Адвокат Борзенко предупредила о штрафе при сдаче ипотечной квартиры
Адвокат Надежда Борзенко разъяснила русским заёмщикам: для сдачи ипотечной квартиры в аренду требуется уведомить банк. Игнорирование грозит штрафом, повышением ставки и досрочным возвратом долга. Специалист советует заключать письменный договор даже с родственниками
Перед тем как сдавать в аренду квартиру, приобретённую по ипотеке, заёмщики обязаны уведомить банк. Нюансы, связанные с распоряжением таким жильём, разъяснила русским адвокат Надежда Борзенко, сообщает «Прайм».
Как отметила юрист, действующее законодательство не содержит прямого запрета на сдачу ипотечной недвижимости внаём. Однако кредитный договор в подавляющем большинстве случаев предусматривает необходимость либо уведомить финансовую организацию, либо получить от неё предварительное согласие на подобные действия.
Игнорирование данного требования влечёт за собой негативные последствия. В отношении заёмщиков может быть применён штраф, увеличена процентная ставка по ипотеке, а также выдвинуто требование о досрочном погашении всей суммы долга. Кроме того, адвокат рекомендовала оформлять договор найма даже в тех случаях, когда жильё сдаётся близким родственникам. В документе, по её словам, следует чётко прописать срок аренды, размер платы и порядок оплаты коммунальных услуг — это позволит предотвратить возможные споры в будущем.
Ранее ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что в условиях высокой ключевой ставки арендовать квартиру выгоднее, чем покупать в ипотеку.