Александр Чернокульский оценил снижение ставки до 15,5%

Снижение ключевой ставки до 15,5% годовых позитивно отразится на рынке жилья, расширяя возможности для приобретения недвижимости. Такое мнение в интервью RT высказал глава компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

Он пояснил, что любое, даже незначительное, уменьшение ставки ведёт к росту числа граждан, способных получить одобрение по критерию ПДН (показателю долговой нагрузки). Это напрямую увеличивает пул потенциальных покупателей.

Эксперт подчеркнул, что текущее решение регулятора не станет драйвером для существенного подорожания объектов на вторичном рынке, хотя и повлияет на статистические данные. «В перспективе нескольких недель средние цены, безусловно, вырастут, поскольку растущий спрос в первую очередь поглотит наиболее доступные предложения. Однако это не означает, что дорожать будет всё: на рынке отсутствует ажиотаж, который мог бы подтолкнуть к всеобщему повышению стоимости», — заявил аналитик.

По его оценке, очередной шаг по смягчению денежно-кредитной политики, несмотря на позитивный сигнал, не отменяет того факта, что ипотека продолжает оставаться дорогой, а объём спроса — сдержанным. «Сейчас сделки заключают в основном те, кто обладает сбережениями, стабильным заработком, средствами от продажи прежнего жилья или сочетанием этих факторов», — резюмировал Чернокульский.

Напомним, что накануне Банк России объявил о снижении ключевой ставки до 15,5% годовых.