Аналитический центр «Дом.РФ»: продажи новостроек снизятся в 2025
Центробанк России удерживает ставки на уровне 17-20%, что влияет на продажи новостроек. Согласно прогнозам аналитического центра «Дом.РФ» и компании «Самолет», в 2024–2025 годах ожидается снижение продаж квартир в Москве из-за высокой ипотечной нагрузки.
Восстановление продаж новостроек в 2025 году не представляется возможным, главным образом из-за высоких процентных ставок, установленных Центральным банком России. Об этом сообщило РИА Новости со ссылкой на заявление заместителя руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Екатерины Власовой.
Во второй половине 2024 года продажи на первичном рынке недвижимости упали на 20 процентов по сравнению с первыми шестью месяцами текущего года. В ноябре средний объем продаж достиг двух миллионов квадратных метров. Стоит отметить, что спрос остаётся стабильным на этом уровне с июля.
В компании «Дом.РФ» предположили, что текущий уровень продаж будет сохраняться. По прогнозам, ставки Банка России останутся в пределах 17-20 процентов, что удержит ипотечные ставки на заградительных уровнях. Восстановление активности на рынке жилья ожидается ближе к концу следующего года или даже в 2026 году, с уменьшением ставок.
По прогнозу девелоперской компании «Самолет», в 2024 году в Москве продажи новостроек снизятся на 18 процентов и составят 7,3 миллиона квадратных метров. Для сравнения, в 2023 году объем продаж достиг 8,9 миллиона. Ожидается, что в 2025 году этот показатель снизится до 6,5 миллиона квадратных метров.