Андрей Зайко назвал 4 случая для снижения аренды квартиры
Руководитель сервиса Яндекс Аренда Андрей Зайко объяснил, в каких случаях можно требовать снижения платы за съёмное жильё: при серьёзных недостатках, завышенной цене, ухудшении состояния квартиры или изменении финансов арендатора
Снижения арендной платы от собственника жилья можно добиваться в случае, если при осмотре квартиры были выявлены существенные недостатки. О ситуациях, в которых уместно вести переговоры с владельцем съемного жилья, «Газете.Ru» рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Андрей Зайко.
На пересмотр размера платежа можно также настаивать, если стоимость аренды заметно превышает среднерыночные показатели или состояние квартиры ухудшается в процессе проживания. Кроме того, основанием для торга может стать изменение финансового положения арендатора после заселения: при честном обсуждении ситуации можно рассчитывать на корректировку условий договора, отметил Зайко.
Условия аренды должны быть закреплены в договоре. В документе необходимо указать:
- данные сторон, адрес объекта недвижимости, срок действия соглашения и порядок его расторжения;
- схему оплаты и перечень коммунальных платежей;
- описание имущества и состояние жилья до момента заселения;
- размер и условия начисления штрафов, а также порядок возврата залога.
Устные договоренности, как подчеркивает собеседник издания, не обладают юридической силой. Дополнительно до подписания договора рекомендуется проверить документы собственника, убедиться в наличии согласия всех совладельцев квартиры и отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
На возможные проблемы с жильем могут указывать уклончивые ответы владельца, его отказ предъявить документы и отсутствие бумаг, подтверждающих право собственности. Кроме того, эксперт советует при осмотре оценивать не только внешний вид квартиры, но и состояние инженерных коммуникаций и бытовой техники.
Ранее стало известно, что при выборе квартиры для аренды москвичи в первую очередь обращают внимание на детскую инфраструктуру.