Архангельская указала на выгоду рефинансирования при разнице от 3 п.п.
Руководитель управления коммерческих сервисов Юлия Архангельская объяснила, что рефинансировать ипотеку стоит при снижении ставки от 1,5–2 п.п., а заметный эффект — от 3 п.п. Она указала на ошибку ориентации только на ежемесячный платеж.
Как полагает руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании Юлия Архангельская, рефинансировать ипотеку целесообразно при снижении ставки не менее чем на 1,5–2 процентных пункта, а заметный эффект достигается при разнице от трёх процентных пунктов и более. Ориентироваться исключительно на размер нового ежемесячного платежа ошибочно: его уменьшение нередко происходит за счёт увеличения срока выплаты, что ведёт к росту общей переплаты.
пояснила она в беседе с «Газетой.Ru».Эксперт уточнила, что максимальную выгоду рефинансирование приносит в первой трети срока кредита, когда основную часть платежа составляют проценты. В середине срока экономия остаётся существенной при большом остатке долга, а на финальном этапе данную процедуру используют для снижения текущей финансовой нагрузки.
По словам Архангельской, русские всё чаще продумывают рефинансирование ещё на этапе оформления ипотеки, выбирая гибкие программы без ограничений на досрочное погашение. Значение имеет кредитная история: при наличии просрочек новый банк ужесточит требования к клиенту и объекту недвижимости,добавила она.
Ранее ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с 360.ru рассказал, в каком случае может быть выгодно рефинансировать ипотеку.