Авдасева рассказала о нюансах ипотеки и рассрочки на жильё
Заместитель руководителя агентства недвижимости Ксения Авдасева обсудила варианты финансирования покупки квартир в новостройках. Она рассказала о преимуществах и недостатках ипотеки, рассрочки и других схем, порекомендовав консультироваться с профессионалами для минимизации рисков.
Приобретение жилья в новостройке требует внимательного выбора подходящего финансового инструмента, каждый из которых обладает своими характеристиками. По словам заместителя руководителя агентства недвижимости Ксении Авдасевой, оплата квартиры наличными представляется самым простым способом и часто сопряжена с предложением скидок от застройщика. Однако она не всегда доступна широкому кругу покупателей и лишает их возможности инвестировать средства в другие направления.
Авдасева отметила, что для большинства покупателей основным финансовым инструментом остается ипотека. Существуют стандартные ипотечные программы с высокими процентами, а также льготные варианты:
- семейная,
- для IT-специалистов,
- сельская,
- военная,
- ипотека с субсидированными застройщиком ставками,
- траншевая ипотека с минимальными платежами на период строительства.
Главным недостатком традиционной ипотеки является значительная переплата.
В качестве альтернативы предлагается рассрочка от застройщика, которая обычно не обременена процентами, но может привести к увеличению стоимости квартиры. При выборе метода финансирования важно учитывать личные финансовые возможности, срок завершения строительства, цель приобретения и стабильность доходов. Также рекомендуется консультироваться с профессиональными брокерами для снижения возможных рисков, заметила Авдасева в беседе с 360.ru .
Кроме того, стоит напомнить, что с 1 февраля начнут действовать новые правила расчета ипотеки. В то же время, специалистами россиянам рекомендуют не откладывать приобретение жилья из-за ожидаемого роста цен.