Банк России оценил риски надувания пузыря на рынке в 2025 году
Зампред Банка России Алексей Заботкин заявил, что надувание пузыря цен на рынке недвижимости в 2025 году маловероятно. Программы льготной ипотеки и жесткая кредитная политика стабилизировали цены. Госдума планирует снизить ипотечные ставки для многодетных семей.
Оснований утверждать, что на рынке недвижимости в 2025 году надут ценовой пузырь, не существует. Данную точку зрения выразил Алексей Заботкин, заместитель председателя Банка России, в телеграм-канале финансового регулятора.
«Говорить о надувании пузыря цен в 2025 году вряд ли можно», — заявил он.В ответ на вопрос одного из пользователей об актуальной ситуации, Заботкин пояснил, что стабилизация на рынке была достигнута благодаря введённым мерам, таким как ограничение льготной ипотеки и проведение строгой денежно-кредитной политики. Он также добавил, что прирост цен на недвижимость в годовом исчислении, как на первичное, так и на вторичное жилье, составил примерно 4%. Такой уровень ниже показателей инфляции и роста номинальных заработных плат. Прекращён опережающий рост цен на первичное жилье, ранее наблюдавшийся во время действия безадресной льготной ипотеки.
Однако за последние четыре года, когда программа действовала, стоимость недвижимости росла более стремительно, чем заработные платы и цены на потребительские товары. Потребуется время для восстановления прежнего соотношения цен на жилье и доходов граждан. Подготовкой новой инициативы занимается Госдума. Предлагается привязать льготную ставку ипотеки к числу детей в семье. В частности, планируется введение дифференцированной процентной ставки:
- 10% для семей с одним ребёнком,
- 6% - при рождении второго,
- 4% - для семей с тремя и более детьми.
Данная мера, как подчеркнул Анатолий Аксаков, направлена на то, чтобы сделать ипотеку максимально выгодной для многодетных семей, а также стимулировать рост рождаемости.