bnMAP pro назвали самую дешевую квартиру в Москве за 7,7 млн

Минимальная стоимость квартиры в объектах нового строительства, расположенных в исторических границах Москвы, составляет 7,7 миллиона рублей. Соответствующие данные ТАСС предоставили специалисты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro.

Квартира продается за 7,78 млн по адресу 2-й Тушинский проезд, дом 1. Объект площадью 24 кв. м продается в проекте по реновации уже с отделкой, — подчеркнули эксперты.

В сегменте, не относящемся к реновации, самая бюджетная квартира в Москве предлагается за 7,96 миллиона рублей в районе Богородский (Восточный административный округ). Данный лот представляет собой студию площадью 23,6 квадратного метра, которая реализуется без отделки.

Наиболее дешёвые апартаменты, по информации аналитиков, доступны в районе Косино-Ухтомский (Восточный административный округ) по цене от 6,5 миллиона рублей. Речь идёт о студии площадью 22,4 квадратного метра в уже введённом в эксплуатацию корпусе; помещение предлагается с выполненной отделкой.

Как отмечают специалисты, объём бюджетных предложений в старых границах Москвы сокращается довольно быстрыми темпами. Данная тенденция носит устойчивый характер и наблюдается на протяжении нескольких лет. По итогам первого полугодия на рынке "старой" Москвы доля массового сегмента продолжила снижение. На текущий момент к этой категории относится лишь 32% лотов в экспозиции (13,6 тысячи единиц). За полугодие динамика сокращения составила минус 3 процентных пункта, а за год — минус 8 процентных пунктов.

Наблюдается устойчивый тренд по сокращению доли комфорт-класса в Москве в старых границах и рост долей остальных более дорогих классов. Скорее всего, этот тренд продолжит свое развитие - на данный момент девелоперам менее выгодно строить жилье комфорт-класса, потому что маржинальность таких проектов ниже, чем у более высоких сегментов за счет высоких расходов. Кроме того, первыми всегда вымываются более мелкие и бюджетные лоты, и поэтому массовый сегмент испытывает давление с двух сторон - и со стороны предложения, и со стороны спроса, — резюмировали эксперты.