Борис Селецкий раскрыл схемы бесплатного жилья
Директор Борис Селецкий рассказал о двух схемах бесплатного жилья для россиян: соцнайме и временном размещении. Эксперт назвал эффективные меры, но предупредил о рисках, включая «корпоративное рабство».
Директор «Регионального института территориального развития» Борис Селецкий сообщил, что в России существует две основные программы безвозмездного предоставления гражданам жилья. Речь идёт о социальном найме, который доступен служащим Министерства внутренних дел и военнослужащим, а также о временном размещении на период трудовой деятельности. По его оценке, наиболее отлаженно эти механизмы функционируют в добывающей промышленности и оборонно-промышленном комплексе. В то же время в бюджетных организациях и среди субъектов малого предпринимательства подобная поддержка выражена слабо.
Специалист отметил, что действенными инструментами также являются:
- программы льготной аренды с последующей возможностью выкупа жилплощади;
- ипотечное кредитование на субсидируемых условиях.
Однако он указал на сопутствующие проблемы, такие как:
- недостаточное развитие коммунальной и социальной инфраструктуры на отведённых под застройку территориях;
- возникновение ситуации так называемого «корпоративного рабства», когда работник оказывается жёстко привязан к месту службы из-за предоставленного жилья,
Наибольшие возможности для получения служебного жилья, по мнению эксперта, открываются в:
Стабильный государственный заказ и нехватка квалифицированных специалистов в этих секторах побуждают компании активно инвестировать в соответствующие жилищные проекты.
Отдельного рассмотрения требует вопрос недвижимости, приобретённой с использованием ипотечного кредита. Юристы в беседе с Life.ru разъяснили правовые ограничения, действующие в отношении такой квартиры. Они рассказали о:
- допустимости сдачи её внаём,
- запрещённых видах переустройства при ремонте,
- категориях лиц, которых невозможно прописать на данной жилплощади.