Bright Rich: инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы упали на 40%

Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | Corfac Int. сообщили ТАСС, что в 2025 году в Москве объем инвестиций в коммерческую недвижимость сократился почти на 40 процентов, при этом значительная часть средств была направлена через торги. По сведениям специалистов, в прошедшем году вложения в коммерческую недвижимость столицы и Московской области составили 376,8 млрд рублей, при этом было заключено 75 сделок на общую площадь 2,2 млн кв. м. Это означает снижение объема инвестиций на 38 процентов по сравнению с предыдущим годом. Из этой суммы 27 процентов, или 103,4 млрд рублей (19 сделок), пришлись на объекты, проданные на торгах. В 2024 году только 3,7 процента всех капиталовложений в коммерческую недвижимость московского региона были осуществлены посредством торгов, составив при этом 23 млрд рублей.

За тот же период в Санкт-Петербурге и Ленинградской области объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг 75,1 млрд рублей, что соответствовало 38 сделкам общей площадью 711,4 тыс. кв. м. Это показывает снижение на 8,5 процента по сравнению с предыдущим годом. Доля вложений, исходивших от торгов в Северной столице, составляла 18 процентов, или 13,8 млрд рублей (11 сделок), тогда как в 2024 году этот показатель составил 7,5 процента, что эквивалентно 6,2 млрд рублей.

"В 2025 году два главных города привлекли в коммерческую недвижимость 452 млрд рублей, что на 35 процентов меньше, чем в 2024 году. Рынок претерпел изменения: офисные здания стали более привлекательными по сравнению со складами, а гостиничный сектор начал увеличивать популярность. Кроме того, значительная часть активов была реализована через торги, демонстрируя готовность инвесторов находить и вкладываться в недооцененные активы с перспективой роста их капитализации", — отметил Виктор Заглумин, сооснователь и партнер компании Bright Rich | Corfac Int., в интервью ТАСС.