CMWP прогнозирует закрытие 10% кофеен в Москве в 2026 году

Число закрытых кофеен в Москве может увеличиться на 10% к 2026 году. Это заявление сделала в беседе с ТАСС старший директор и руководитель департамента торговой недвижимости компании CMWP Зульфия Шиляева.

Шиляева отметила: "Роста по сравнению с 2025 годом не ожидаем, так как в условиях высокой ключевой ставки и дорогих денег далеко не каждая сеть может позволить себе активное развитие. А вот закрыто будет примерно на 10% больше заведений, из-за роста операционных расходов, осторожного потребительского поведения и изменения налогового законодательства".

По прогнозам Шиляевой, в 2026 году порядка 5% всех кофеен столицы прекратят свою деятельность. Согласно информации 2ГИС, на январь 2026 года в Москве функционирует около 2 500 стационарных кофеен и кафе, где можно посидеть. В 2025 году в столице открылись 212 новых кофеен, при этом закрылись 117.

Эксперты из Commers Estate полагают, что в 2026 году в Москве может закрыться от 380 до 420 кафе и ресторанов, что составит прирост на 10% по сравнению с предыдущим годом. Снижение числа классических кофеен началось еще в 2025 году, когда сеть сократилась на 12%. Основная проблема заключается в том, что цены на аренду и продукты растут быстрее доходов, а конкуренция в шаговой доступности слишком высока, как поясняют аналитики. Формат "кофе на углу" перестал гарантировать стабильный доход.

По данным из Commers Estate, в 2026 году московский розничный сектор пройдет через период активных изменений. Это не касается только отдельных слабых точек, а затрагивает целые форматы, которые больше не могут выдерживать сложные экономические условия. Особенно это относится к кафе и ресторанам, магазинам одежды, а также традиционным универсамам и крупным гипермаркетам. На бизнес давят сразу с нескольких сторон: повышенная налоговая нагрузка, увеличение арендных платежей и затрат на персонал, а также переход потребителей к онлайн-покупкам.