Данилова из ЦБ: стабильный спрос удержал цены на жилье
Директор департамента ЦБ Елизавета Данилова заявила: застройщики не снижают цены на жилье из-за стабильного спроса. При этом разрыв между новостройками и вторичным рынком достигает 25% с учетом ремонта, а компании предлагают персональные скидки и рассрочки
В Банке России объяснили отсутствие снижения цен на жилье стабильным потребительским спросом. Директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в интервью изданию «Эксперт» отметила, что рыночные механизмы продолжают действовать в данном сегменте.
«Как и в других отраслях, здесь работают законы спроса и предложения, а спрос на жилье в целом сохраняется. Тем не менее мы видим, что хотя фронтально цены не снижаются, застройщики предлагают покупателям персональные скидки, разные схемы оплаты и используют другие маркетинговые стратегии, чтобы стимулировать спрос», — заявила Данилова, отвечая на вопрос о причинах сохранения высоких цен.Она также обратила внимание на ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками. По словам представителя регулятора, в одном городе разница между стоимостью новостройки и квартиры на вторичном рынке возрастом до десяти лет обычно составляет около 10–15%.
«Если учесть, что в цену „вторички" уже входит ремонт, то по-настоящему разрыв около 25%. Но все равно это достаточно много и предпосылок к сокращению ценового разрыва в последние годы не было», — добавила руководитель департамента.