Депутат Аксененко: вторичка по 120 за кв. м не нашла покупателей
Зампред комитета Госдумы Александр Аксененко сообщил о сложностях на вторичном рынке жилья: продавцы не снижают цены, а покупатели не могут взять ипотеку. Средняя стоимость «квадрата» превышает 120 тыс. рублей, а ежемесячный платеж в 70–100 тыс. рублей недоступен большинству семей. Резких колебаний цен до конца года не ожидается.
Реализация объектов вторичного жилья на территории России сопряжена с возрастающими трудностями. Данную точку зрения в беседе с «Газетой.Ru» озвучил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Как отметил парламентарий, на вторичном рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация: с одной стороны, покупательский спрос сдерживается высокими ипотечными ставками, а с другой — продавцы по-прежнему ориентируются на ценовые уровни, характерные для периода действия льготной ипотеки. Из-за нежелания владельцев квартир корректировать стоимость в соответствии с текущими экономическими условиями значительная часть объектов не может найти покупателя на протяжении нескольких месяцев.
Справедливой ценой является не та, которую хотел бы получить продавец, а та, по которой квартиру готов взять покупатель, — подчеркнул Аксененко.По его словам, прежде всего ценник должен соотноситься не с характеристиками жилья, а с уровнем доходов населения. В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра на рынке готового жилья превышает 120 тысяч рублей, а в крупных городах достигает 140–150 тысяч рублей. При этом ежемесячный платеж в размере 70–100 тысяч рублей способна позволить себе далеко не каждая семья. Согласно прогнозам депутата, до конца года цены на «вторичку» не испытают ни резкого роста, ни серьезного падения, поскольку прежняя модель постоянного удорожания жилья себя исчерпала.
Ранее аналитики констатировали стагнацию цен на готовое жилье в Российской Федерации. За последний месяц наиболее заметный рост стоимости квадратного метра зафиксирован в Томске — прибавка составила 2,4 процента. Самое ощутимое снижение отмечено в Кирове, где цены уменьшились на 1,1 процента.