Депутат Чаплин назвал условия освобождения семей от НДФЛ с 2026

Член комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Никита Чаплин, представляющий фракцию «Единая Россия», в беседе с РИА Новости разъяснил условия, при которых семьи с детьми могут быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилья. Как отметил парламентарий, льгота действует при условии своевременного приобретения новой недвижимости взамен проданной, причем купленный объект должен превосходить прежний по площади.

«Во-первых, вы должны купить новое жилье взамен проданного – в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. Во-вторых, новая квартира или дом должны быть больше по общей площади или кадастровой стоимости, чем проданные», – подчеркнул Чаплин.

Депутат добавил, что кадастровая стоимость реализованного объекта не должна превышать 50 миллионов рублей. Кроме того, у семьи не должно быть в собственности иного жилья, площадь которого превышала бы площадь приобретаемого. При этом доля в таком «другом» жилье, по словам политика, не должна составлять более 50% в совокупности для всех членов семьи.

«При соблюдении всех условий подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ не требуется. Также в течение года можно продать не одну квартиру, а несколько – главное, чтобы каждая из них по площади или стоимости уступала новой», – отметил парламентарий.

Чаплин напомнил, что с 2026 года в Российской Федерации расширены критерии для освобождения семей с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Льгота теперь применяется независимо от срока владения недвижимостью. По словам депутата, нововведения распространяются в том числе на семьи с недееспособными детьми любого возраста. Также с 2026 года увеличен период, в течение которого должен родиться ребенок после продажи жилья: если ранее льгота предоставлялась только при рождении второго ребенка в год сделки, то теперь это возможно сделать до 30 апреля следующего года.

«Эта льгота – реальный инструмент для семей, которые хотят улучшить жилищные условия без дополнительной налоговой нагрузки. Советую внимательно проверить все условия и пользоваться своим правом», – резюмировал Чаплин.