Депутат Колунов объяснил, какие постройки не нужно регистрировать

Законодательство Российской Федерации освобождает владельцев земельных участков от обязательной регистрации ряда хозяйственных сооружений. Как пояснил заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов, учету подлежат исключительно объекты капитального строительства, обладающие прочной связью с землей и не подлежащие оперативному перемещению.

По словам парламентария, к хозяйственным постройкам по закону относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также другие сооружения, не являющиеся жилыми или садовыми домами. Однако регистрировать нужно не все постройки, а только те, которые обладают признаками недвижимого имущества. Депутат уточнил, что ключевых критериев закреплено два: прочная связь с землей (наличие заглубленного фундамента, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба) и материалы изготовления (кирпич, блоки, капитальные деревянные конструкции).

Соответственно капитальные гаражи, бани и пристройки для животных подлежат учету. А вот разборные теплицы, легкие беседки и навесы, переносные уличные душевые кабины и туалеты не нужно регистрировать, — отметил Колунов.

Как подчеркнул законодатель, для капитальных хозяйственных построек на землях под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и личное подсобное хозяйство действует упрощенный порядок оформления. Разрешение на возведение таких вспомогательных объектов не требуется.

Процедура регистрации включает два последовательных этапа:

Сначала владельцу необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план.

Затем документы подаются в Росреестр вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав.

После выполнения указанных действий объект считается официально оформленным и может эксплуатироваться, заключил депутат.