Девелоперы рискуют обанкротиться из-за плавающих ставок в 2025
В 2025 году российские девелоперы могут столкнуться с банкротством из-за перехода на кредиты с плавающей ставкой и снижения сделок. Эксперты, такие как Радик Нигматуллин и Георгий Остапкович, подчеркивают необходимость поддержки на фоне роста затрат строительства.
Переход строительных компаний на кредиты с плавающей процентной ставкой и уменьшение числа сделок в 2025 году могут стать причиной банкротств среди девелоперов. Об этом сообщают "Известия", ссылаясь на представителей рынка и экспертов.
По словам Радика Нигматуллина, который является директором по развитию экосистемы проектов в области девелопмента и недвижимости в компании "Движение", повышение ключевой ставки Центробанком России (ЦБ) привело к возрастанию затрат на строительство, а также увеличению стоимости строительных материалов.Проекты, начатые в прошлом году, не были адаптированы к текущей ключевой ставке. Большую угрозу представляют ситуации для застройщиков, чья задолженность превышает 50 процентов: такие компании могут столкнуться с банкротством, пояснил специалист. Он подчеркнул, что строительный сектор в настоящее время требует поддержки.
Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, также подтвердил, что ряд строительных компаний может оказаться в ситуации банкротства в следующем году. Компании взяли кредиты с плавающей процентной ставкой, ожидая её снижения, однако этого не произошло. В результате девелоперам приходится оформлять новые кредиты на условиях ещё более высоких ставок, что лишает их возможности рефинансироваться выгодно.Остапкович также отметил снижение стоимости коммерческой недвижимости. По данным некоторых аналитиков, в Москве эти цены снизились до 50 процентов.
Ранее Георгий Остапкович предсказал, что цены на новостройки в России могут упасть на 10-15 процентов и продержаться на этом уровне в течение года или полутора.