Девелоперы России увеличили выручку до 5,57 трлн рублей в 2025 году
В 2025 году российские девелоперы достигли рекордной выручки в 5,57 трлн рублей благодаря росту продаж квартир, несмотря на завершение льготной ипотеки. Однако тенденции на рынке новостроек вызывают опасения аналитиков о возможном кризисе из-за роста непроданного жилья.
В 2025 году российские строительные компании зафиксировали значительное увеличение совокупной выручки, достигнув рекордного уровня в 5,57 триллиона рублей, что является максимальной отметкой за всю историю наблюдений. Об этом сообщает отраслевой сайт «Движение.ру», ссылаясь на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В большинстве крупных городов России в 2025 году аналитики отметили рост доходов от продаж недвижимости. Например, в Нижнем Новгороде рост составил 49%, в то время как в Перми, Омске, Ростове-на-Дону этот показатель находился в диапазоне от 20% до 30%. В то же время в Екатеринбурге, Самаре, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Красноярске наблюдалось снижение финансовых результатов.
Несмотря на указанную негативную динамику в ряде городов, общие объемы продаж новых квартир русскими застройщиками в прошлом году возросли на 2,4% по сравнению с 2024 годом. В течение года девелоперы реализовали в общей сложности 584 тысячи новых квартир. Этот рост способствовал достижению наивысшей совокупной выручки в истории современного российского рынка недвижимости. Эксперты отметили, что результат в 5,57 триллиона рублей является рекордом для первичного рынка недвижимости в стране.
Однако некоторые специалисты предсказывают возможный кризис в отрасли. Аналитики подчеркивают, что период увеличения доходов девелоперов постепенно завершается, чему способствует завершение программы субсидирования ипотечных кредитов. Программа, которая действовала с апреля 2020 года по июль 2025 года, позволяла любому взрослому русскому гражданину оформить жилищный кредит по ставке 8% годовых, независимо от наличия детей, места работы и проживания. После ее сворачивания начали уменьшаться запросы на приобретение квартир в новостройках, в связи с чем увеличиваются объемы непроданного жилья в городах-миллионниках.
Учитывая высокую стоимость новостроек в России, предполагается, что подобные тенденции сохранятся в 2026 году, что негативно скажется на финансовых результатах многих застройщиков.