Девочка спросила: "А нам ничего за это не будет?" После ролика с сиротами головы не полетят – чиновников прикрывают риелторы?
В Кемеровской области – скандал. Семье всучили сгоревшую квартиру и повесили на них огромный долг. Но полиция нарушений не нашла. Тогда за дело взялся местный общественник. И вышел на схему по охоте на покупателей квартир.
В Кемеровской области – скандал. Семье всучили сгоревшую квартиру и повесили на них огромный долг. Но полиция нарушений не нашла. Тогда за дело взялся местный общественник. И вышел на схему по охоте на покупателей квартир.
Есть в регионах, где идет горнодобыча, такой термин – "подработанная территория". Это участок земли, под которым велись выработки. Жить там опасно, потому ветхие избушки постепенно сносят, переселяя людей или предоставляя компенсацию для самостоятельного поиска жилья.
Два года назад в Прокопьевске Кемеровской области по такой программе 13 млн рублей получила мама трех несовершеннолетних детей. Разъезжалась семья с бабушкой и братом матери. Купили квартиру для них. А для себя трешку с видом на парк аттракционов и двушку. Из-за последней квартиры и вспыхнул скандал федерального уровня.
Закопчены стены, и долг в 300 тыс. руб.
А случилось все из-за видео. На фоне закопченных после пожара стен – две сестры-погодки и их брат. Старшей сейчас 18 лет, мальчику девять.
Их историю раскопал и снял на видео общественник Дмитрий Кочергин. Он рассказал "Новороссии" все подробности:
Мама их скоропостижно скончалась, не дождавшись новоселья. Отец живет в другом городе. Опеку оформила тетя. Живут дети сейчас с ней в трехкомнатной квартире с видом на парк аттракционов.
В выгоревшей квартире риелторы обещали сделать ремонт. Год не отдавали ключи, а ремонт не сделали. Потом оказалось, что на детях еще и долг висит в 300 тысяч за коммуналку от прежних хозяев.
Двушка была в муниципальной собственности. Шесть лет назад мэрия предложила ее очереднику: мол, был пожар, но квартира есть, берите. Очередник согласился, но жить там не стал, ремонта не сделал, накопил долг по коммуналке. Жилище приватизировал и через риелторов продал многодетной матери.
Ролик, в котором старшая девочка спрашивает в камеру: "Нам же ничего не будет из-за того, что мы все это рассказываем?" – увидел Бастрыкин и поручил разобраться в истории. Возбудили два уголовных дела. Полетели вопросы: кто позволил многодетной семье продать убитую квартиру, да еще с долгом?
Пресс-служба администрации Прокопьевска пояснила: в декабре прошлого года полиция уже проверила эту сделку, нарушений в действиях администрации не нашла. После этого заявления в кузбасских пабликах как по заказу стали появляться посты: "Дети просто хайпуют".
Схема продажи отработана?
Общественник Кочергин решил детей защитить. Он считает, что действует целая группировка. А эта сгоревшая квартира может быть не первой и не единственной махинацией с участием чиновников. Людей ведь расселяют из аварийного жилья, дают им сертификаты, а в "нагрузку" могут порекомендовать своих риелторов. А уже те подсунут неликвид.
– Квартира после пожара стоит намного дешевле. Возможно, кто-то положил разницу себе в карман.
– Мне кажется, мы ткнули палкой в осиное гнездо. Власть пытается сейчас отвлечь внимание от трех вопросов.
Первое: фигурировали ли сотрудники опеки, юристы, проводившие сделки с многодетной матерью, в других подобных операциях в Кемеровской области? Нужно посмотреть, в каких делах при расселениях они участвовали. Второе: есть ли еще у нас в Кузбассе дети, оставшиеся без родителей и оказавшиеся в точно такой же ситуации? Третье: использовались ли в других возможных сделках бюджетные средства? Надеюсь, прокуратура и СК ответы найдут.
– Чиновники заявляют: у детей с тетей есть трехкомнатная квартира, в которой можно жить.
– Вопрос не в том, что есть, где жить. Девочки вступают во взрослую жизнь, и почему у них должна быть одна квартира на всех? Пусть будет так, как положено по закону.
– Но в администрации сказали, что мать деньги получила и распорядилась ими. Что уж она там купила – ее проблемы.
– Вот-вот. Много интересного всплывает. Видела ли мама вообще эту квартиру? У меня есть информация о том, что она отмечала Новый год в компании риелторов, которые и продали ей эту развалюху.
На днях детей приглашали в СК, продержали до девяти вечера. Расспрашивали о риелторах. К сожалению, с ними не было адвоката. Защита подключилась только через сутки.
Чиновники всеми силами пытаются потушить пожар, найти крайних. Риелторов-негодяев, например. Их посадят, а все остальные могут остаться в тени, потому что шапки серьезные могут полететь.
Кто нам продает квартиры, мы не знаем
Два посредника, продавшие многодетной семье выгоревшую квартиру, от журналистов скрываются. На рынке недвижимости люди они случайные. Один вообще не риелтор. Второй когда-то работал в агентстве недвижимости, но ушел в сферу грузоперевозок, накопил долгов.
В нашей стране агентом по продаже жилья может быть любой. Потому что нет самого определения профессии риелтора, как, например, есть профессии нотариуса или оценщика. Риелтор не несет ответственности, потому что в документах по сделке его данных нет. И до трети рынка недвижимости находится в серой зоне.
Что дальше?
В апреле в Совете Федерации подготовили документ, включающий требования к риелторам. Предлагается формировать специальный реестр, упорядочить форму расчетов, разработать типовые договоры.
Риелтор Любовь Иванова рассказала "Новороссии", что она с коллегами с нетерпением и очень давно ждет закона о риелторской деятельности:
Лицензирование отменили четверть века назад. Есть ассоциации, гильдии, сертификация, аттестация. Но все это необязательное. Вход в профессию простой, не требуется юридического образования. Вчера фруктами торговал, а сегодня скачал образцы документов из интернета и взялся квартиры продавать. И это страшно, потому что такой человек может натворить больших бед.
Истории о черных риелторах случаются постоянно. Как следствие – тупиковые ситуации: "Росреестр приостановил регистрацию", "Росреестр отказал в регистрации". На кону недвижимость, миллионы рублей и истрепанных нервов. Если бы закон регулировал работу риелторов, то всей этой схемы с детьми из Прокопьевска не было бы.