ДОМ.РФ: число объявлений об аренде выросло на 34% до рекорда

В первые три месяца 2026 года количество активных объявлений об аренде жилья в России увеличилось почти на 34% по сравнению с 2020 годом. Данный показатель стал максимальным за последние шесть лет. Об этом сообщается в аналитическом обзоре ДОМ.РФ, имеющемся в распоряжении ТАСС.

«Количество активных объявлений о сдаче квартир за первые три месяца 2026 года выросло на 34%, или на 110 тыс. объектов, что стало самым высоким показателем с 2020 года», — отмечается в материалах.

По состоянию на 1 апреля 2026 года в экспозиции находилось 128 тыс. объявлений о сдаче жилья в аренду.

«Рынок перешел в фазу повышенной конкуренции: предложение выросло до максимума за последние годы при сохранении спроса на стабильном уровне. Это привело к коррекции ставок аренды», — пояснил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

В Москве ставки аренды за квартал снизились на 4% — до 94,2 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — на 7%, до 48,6 тыс. рублей, в нестоличных городах — на 5%, до 35,6 тыс. рублей.

Аналитики фиксируют рост предложения во всех типах городов, причем наиболее высокими темпами — в регионах. В Москве количество объявлений о сдаче жилья в аренду выросло за квартал на 25%, достигнув 24,3 тыс. квартир. В Санкт-Петербурге прирост составил 20% (до 10,1 тыс. жилых объектов), в других городах — 38% (до 93 тыс.).

Как отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич, исторически в регионах структура предложения арендного жилья, построенного после 2016 года, состояла из больших квартир, преимущественно трехкомнатных. Позднее рынок начал смещаться в сторону малогабаритного жилья. По итогам первых трех месяцев 2026 года доля студий и однокомнатных квартир достигла 57%, а количество объявлений по студиям впервые превысило предложение квартир с тремя и более комнатами — 18,5 тыс. против 16,5 тыс. Кроме того, отмечается устойчивый спрос на семейный формат арендуемого жилья, который не закрывается представленной экспозицией.