ДОМ.РФ: запуск новостроек в мае сократился на 14%

В мае 2026 года объем ввода новых жилых проектов в России сократился на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,3 млн кв. м. Такие данные приводятся в материалах аналитиков ДОМ.РФ.

В мае застройщики вывели на рынок 2,3 млн кв. м новых проектов. Это на 14% меньше, чем годом ранее. Запуски сокращаются третий месяц подряд: после 4,1 млн кв. м в марте и 3,3 млн кв. м в апреле.

Снижение показателей, по мнению экспертов, может быть связано с охлаждением потребительского спроса. Если в период с октября 2025 года по январь 2026-го объем продаж составлял от 2,5 до 3,7 млн кв. м ежемесячно, то в феврале – апреле текущего года он сократился до 1,6–1,7 млн «квадратов» в месяц. Вместе с тем рост запусков наблюдался преимущественно в массовых сегментах:

• в типовом и комфорт-классах было введено 13,8 млн кв. м жилья, что на 16% превышает показатели первых пяти месяцев 2025 года;
• в более дорогих категориях объем новых проектов, напротив, уменьшился — 2,3 млн кв. м, что на 11% ниже уровня января – мая 2025-го.

В мае лишь 30% от общего объема новых проектов пришлось на десять регионов-лидеров по строительному портфелю. Это стало минимальным значением за всю историю наблюдений. Положительная динамика обеспечивалась главным образом за счет:

Подмосковья (+42%);

Ленинградской области (+122%).

В то же время в Москве и Санкт-Петербурге зафиксирован спад — на 28% и 50% соответственно.