Эксперт: сделки с новостройками упадут на 30% в 2025 году
Федор Выломов, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, прогнозирует снижение сделок с новостройками на 25-30% в 2025 году из-за высоких процентных ставок и отмены льготной ипотеки. Цены на жилье могут упасть на 5-8%.
По прогнозам, сделанным на 2025 год, ожидается снижение объема сделок с новыми жилыми объектами на 25-30 процентов, в то время как стоимость такого жилья может уменьшиться на 5-8 процентов. Об этом сообщил эксперт направления "Народный фронт. Аналитика", генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов, в интервью "Аргументам и фактам".
Как пояснил Выломов, снижение будет связано с высокими процентными ставками и отменой массовой льготной ипотеки. Русские будут предпочитать хранить свои сбережения на депозитах, вместо вложений в недвижимость. Наибольшее падение продаж может затронуть инвестиционные однокомнатные квартиры и студии, поскольку сейчас приобретение жилья для сдачи в аренду является невыгодным.
Эксперт отметил, что относительно небольшое снижение цен на новое жилье обусловлено продолжающимся ростом себестоимости строительства, который опережает уровень удешевления. "Это серьезный фактор, сдерживающий более значительное снижение цен. Даже если застройщик готов на дальнейшее снижение, могут возникнуть серьезные вопросы у банков, предоставивших проектное финансирование", — рассказал Выломов.
Ранее директор Консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев отметил, что в большинстве случаев аренда квартиры представляется более выгодной по сравнению с ипотекой.