Эксперт Овечкин отсоветовал спешить с досрочным погашением ипотеки
Руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин предупредил: досрочное погашение жилищного кредита не всегда выгодно. При отсутствии финансовой подушки у русских могут возникнуть трудности. Оптимальной стратегией названо частичное погашение с сокращением срока.
, i, em):
Руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин предостерег русских от поспешного досрочного погашения ипотечных кредитов. Как сообщают «Известия», быстрое избавление от долговых обязательств может быть неоптимальным и убыточным решением для ряда заемщиков.
Специалист отметил, что отсутствие у заемщика финансовой подушки безопасности делает стратегию направления всех свободных средств на выплаты рискованной, поскольку это может спровоцировать материальные трудности. Кроме того, на поздних этапах кредитования досрочное погашение становится практически бесполезным: повышенные платежи перестают существенно влиять на снижение общей переплаты по займу.
Наиболее эффективной стратегией, по словам эксперта, является частичное досрочное погашение ипотеки с одновременным сокращением срока кредита.
В этом случае заемщик вносит сумму сверх обязательного платежа, не уменьшая ежемесячный взнос, а банк пересчитывает график, "срезая" последние месяцы или годы выплат, на которые и приходились бы проценты— пояснил Овечкин.
Ранее русским гражданам был предложен способ ускорить накопление средств на первоначальный взнос по ипотеке. Для этого заемщикам рекомендовано воспользоваться средствами материнского капитала.