Эксперт раскритиковал план признания квартир бесхозными

Финансовый эксперт Дмитрий Трепольский высказал мнение о том, что признание квартиры бесхозной в случае отсутствия жильцов или регистрации может создать опасный прецедент, подрывающий основы частной собственности. Эксперт прокомментировал предложенную инициативу о введении подобных норм для инвестиционного жилья. По его словам, основная угроза заключается в возможности ограничения конституционных прав граждан.

«Объявление квартиры как «бесхозной» просто потому, что владелец не проживает в ней или не зарегистрировал её в реестре, вызывает опасное нарушение принципа неприкосновенности частной собственности».

Эксперт также заметил, что, хотя обязательная регистрация жилья могла бы способствовать легализации аренды и пополнению бюджета, этот шаг может привести к массовой продаже квартир и падению цен на рынке. Доказать, что жильё действительно предназначено для инвестиций, а не для личного резерва, например, для родственников, практически невозможно, что может вызвать злоупотребления. Такое регулирование способно негативно отразиться и на строительной отрасли, особенно учитывая её нынешние трудности после окончания программы льготной ипотеки. Вероятно, предложение не будет внедрено в его первоначальной форме. По мнению Трепольского, обсуждение возможно приведёт к разработке налоговых стимулов или более прозрачных правил для владения недвижимостью, без введения радикальных мер, способных дестабилизировать рынок и ущемить права владельцев.

Ранее на фоне резонансного случая с квартирой Ларисы Долиной участилось мошенничество на рынке недвижимости с использованием так называемой «бабушкиной схемы», где продавцы утверждают об обмане при сделке и требуют вернуть имущество через суд. От действий аферистов русские уже понесли убытки на сотни миллиардов. В ответ на это Госдума разработала меры, которые помогут защитить русских от подобных схем.