Est-a-Tet: Доля квартир без отделки в Москве выросла до 53%

В период с января по ноябрь 2024 года доля квартир без отделки в новостройках Москвы достигла 53 процентов. Эта информация была опубликована РБК, опираясь на данные риелторской компании Est-a-Tet.

Анализируя предыдущие годы, можно заметить, что в 2023 году доля таких квартир составляла чуть меньше половины предложений на рынке — 49 процентов, в 2022 году — 42 процента, а в 2021 году — 38 процентов. В настоящее время существенно 31 процент жилья составляет квартиры с полной чистовой отделкой, а 16 процентов — с предчистовой отделкой формата white box. За последние три года доля недвижимости с чистовой отделкой уменьшилась с 47 до 31 процента, в то время как доля с отделкой white box оставалась практически неизменной, составляя около 15 процентов.

Большая часть предложений с готовой отделкой находится в сегменте комфорт-класса, где это составляет 52 процента от общего предложения. На квартиры без отделки в этом сегменте приходится 35 процентов, оставшиеся 13 процентов занимают объекты с предчистовой отделкой. В комфорт-классе наметилась тенденция к снижению количества квартир с готовой отделкой — с 65 процентов в ноябре 2021 года.

В ноябре текущего года рост цен на новостройки в Москве был минимальным, достигнув трех процентов по сравнению с октябрем. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке столицы составила 610,4 тысячи рублей. В то время как стоимость элитных новостроек выросла на шесть процентов, цены на объекты премиум-класса увеличились на пять процентов. Цены на квартиры комфорт-класса остались неизменными, а стоимость недвижимости бизнес-класса снизилась.