«Этажи»: Москва, Петербург и Ростов лидируют для инвестиций
Сергей Зайцев из «Этажей» назвал Москву, Петербург и Ростов-на-Дону лучшими городами для инвестиций в новостройки. Эксперт также отметил рост цен в Нижнем Новгороде и потенциал южных курортов.
Столица, Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону стали лидерами рейтинга российских городов, предлагающих наиболее выгодные условия для вложений в новостройки. Такие данные привел в беседе с корреспондентом ТАСС директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
«В общероссийском масштабе разница в стоимости между первичным и вторичным жильем составляет 20,9% в пользу новостроек, что формирует значительные инвестиционные риски. Наиболее сбалансированное соотношение цен наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. Здесь предложения на вторичном рынке, напротив, дороже на 11%, 3% и 0,5% соответственно», — пояснил представитель компании.Эксперт также отметил положительную динамику на рынке Нижнего Новгорода. За год стоимость квадратного метра в сегменте «вторички» в городе увеличилась на 8%, тогда как средний рост по стране за тот же период был зафиксирован на отметке всего 1,9%.
Традиционно инвестиционный интерес вызывают города юга России, добавил Сергей Зайцев. По его оценке, после периода стремительного подорожания рынок в прошлом году стабилизировался. Даже в Сочи, где цены historically демонстрируют устойчивый рост, появились ликвидные объекты, продающиеся со скидкой.
«Интерес к отечественным курортам дополнительно подогревается эскалацией конфликта на Ближнем Востоке. Это может спровоцировать новую волну популярности отдыха на российском побережье и, как следствие, приток капиталовложений», — полагает специалист.В компании «Этажи» советуют инвесторам обратить внимание не только на Сочи, но и на другие южные направления. В их числе:
- Анапа, где ведется активное развитие городской инфраструктуры;
- и Геленджик.
Отдельно отмечается быстрое развитие курорта Архыз, однако из-за ограниченного предложения стоимость квадратного метра в наиболее востребованных объектах там уже доходит до 600–650 тысяч рублей.
«Краснодар сохраняет свою привлекательность благодаря стабильному, в том числе иногроднему, спросу на жилье. Нынешняя переполненность рынка предложением со временем уйдет, и цены вновь начнут расти более высокими темпами», — прогнозирует Сергей Зайцев.