ФНП: нотариус снижает риски мошенничества с жильем
Вице-президент ФНП Александра Игнатенко рассказала ТАСС, как нотариус защищает от мошенничества при сделках с недвижимостью, проверяя дееспособность и законность.
Обращение к нотариусу при совершении сделок с недвижимостью является действенным способом минимизировать вероятность мошеннических действий. Об этом в беседе с корреспондентом ТАСС заявила вице-президент Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко.
«Обращение к нотариусу многократно снижает риски заключения договоров под влиянием третьих лиц. Нотариус обладает и профессиональными знаниями, и определенным опытом, когда из поведения стороны сделки могут возникать вопросы. У нотариуса есть настороженность, возможность проверить по соответствующим базам данных», — пояснила Игнатенко.
Она отметила, что участники сделки получают возможность объективно оценить обстоятельства и выявить потенциальные угрозы. «Нотариальная форма сделки гарантирует ее законность, потому что нотариус проверяет законность условий договора, дает возможность сторонам рассчитаться через депозитный счет нотариуса. Он проследит за соблюдением всех условий договора, проведет соответствующие перечисления, чтобы ни у кого не было вопросов, какая сумма платится и за какой объект недвижимости», — уточнила представитель ФНП.
В обязанности нотариуса, добавила Игнатенко, входит также проверка дееспособности всех участников договора. «Самое основное, что пока никто не может заменить, в том числе агрегаторы и государственный регистратор, — это непосредственное общение с людьми. От них он выясняет условия договора, с чем связано заключение той или иной сделки. Задает житейские вопросы, где человек будет жить после продажи квартиры. Ответы на них оцениваются нотариусом, насколько рискованна та или иная сделка», — подчеркнула она.