Глава ТПП Катырин предложил сохранить индексы недвижимости при падении на 30%
ТПП РФ предложила сохранить ежегодный расчет индексов рынка недвижимости для корректировки кадастровой стоимости при падении цен более 30%. Инициатива направлена в Госдуму, а вступление закона предлагается перенести на 1 января 2027 года.
Торгово-промышленная палата Российской Федерации выступила с инициативой о сохранении ежегодного расчёта индексов рынка недвижимости (ИРН), которые позволяют корректировать кадастровую стоимость объектов в случае существенного падения цен. Соответствующее заявление сделал президент ТПП РФ Сергей Катырин, передаёт ТАСС.
По его словам, предложения палаты уже направлены в Государственную думу ко второму чтению законопроекта № 1184879-8 «О внесении изменений в федеральный закон „О государственной кадастровой оценке“». Глава ТПП отметил, что данный законопроект предполагает исключение нормы об обязательном ежегодном исчислении и размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки указанных индексов. При этом ИРН могут применяться для изменения кадастровой стоимости недвижимости, если её значение снизилось более чем на 30 процентов.
«ТПП РФ предлагает перенести вступление в силу закона со дня официального опубликования на 1 января 2027 года, поскольку распространение его действия на правоотношения, возникшие после 1 января 2026 года, затрагивает уже начавшийся налоговый период», — заявил Сергей Катырин.Как пояснил руководитель палаты, отмена ИРН фактически ликвидирует единственный механизм автоматической корректировки кадастровой стоимости в пользу правообладателей недвижимости в так называемый межоценочный период. В ТПП убеждены, что сохранение индексов позволит учитывать реальное снижение рыночной стоимости объектов без необходимости ожидания очередной государственной кадастровой оценки или оспаривания стоимости каждого объекта в индивидуальном порядке.