Гордеева назвала ошибкой снижение платежа по ипотеке любой ценой
Эксперт Гордеева предупредила: снижение ипотечного платежа любой ценой – ошибка. Увеличение срока ведет к росту переплаты, рефинансирование выгодно лишь при разнице ставок 1,5-2 п.п. При трудностях лучше просить реструктуризацию, а не микрозаймы. В Госдуме назвали справедливый платеж – 30% дохода семьи.
Основной ошибкой заёмщиков по ипотеке является стремление сократить ежемесячный платёж любой ценой. Однако такое снижение далеко не всегда ведёт к уменьшению финансовой нагрузки. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» предупредила основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.
Как пояснила эксперт, универсального метода уменьшения ипотечной нагрузки не существует. Уменьшение платежа за счёт увеличения срока кредита способно существенно повысить переплату за весь период, что может ухудшить положение заёмщика.
Снижать переплату по ипотеке нужно не любой ценой. Нужно нивелировать финансовый стресс для семьи. Самая дорогая ипотека не та, где высокая ставка, а та, из-за которой человек перестает жить.Также она отметила, что рефинансирование не всегда приносит пользу. К этому инструменту следует прибегать лишь в том случае, если разница между текущей и новой ставкой составляет не менее 1,5–2 процентных пункта. Если ипотека почти погашена, смысла в рефинансировании практически нет.
Что касается выбора между сокращением срока кредита или уменьшением платежа, решение зависит от конкретной ситуации. При финансовых трудностях эксперт рекомендует в первую очередь сосредоточиться на уменьшении срока. Однако если долговая нагрузка не является критичной, выгоднее также сокращать срок — это позволит снизить итоговую переплату.
В случае возникновения серьёзных проблем с выплатами Гордеева призвала не прибегать к микрозаймам, кредитным картам или новым кредитам. Вместо этого следует обратиться в банк и рассмотреть альтернативные варианты:
- реструктуризацию;
- изменение графика платежей;
- увеличение срока кредита;
- оформление ипотечных каникул.
Ранее в Госдуме назвали справедливый платеж по ипотеке. По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, он должен составлять 30 процентов совокупного заработка семьи.