Госдума изменила правила аренды портов с 2027 года

Государственная Дума на заключительном этапе рассмотрения одобрила законопроект кабинета министров за номером 782774-8, который вносит коррективы в регулирование аренды причальных сооружений и иных объектов инфраструктуры морских портов, принадлежащих государству.

Инициатива была направлена в парламент в ноябре 2024 года.

Действующая редакция статьи 31 закона о морских портах предписывает устанавливать арендную ставку для любого государственного имущества в портах исключительно на основе заключения независимого оценщика о его рыночной стоимости. Данный универсальный подход теперь будет изменен. В соответствии с принятым актом, для причалов, используемых в грузоперерабатывающей деятельности, вводится особый режим. Правила определения платы за их использование будет утверждать правительство Российской Федерации, а требование об обязательной независимой оценке для таких объектов отменяется.

Кроме того, новый закон предоставляет президенту страны право утверждать методику расчета арендных платежей за объекты портовой инфраструктуры, находящиеся в федеральной собственности.

В настоящее время вопрос индексации арендной платы регулируется положениями каждого конкретного договора. Законодательная новелла устанавливает единый механизм ежегодного пересмотра платежей. Арендодатель получает возможность в одностороннем порядке увеличивать размер платы на величину прогнозного уровня инфляции, зафиксированного в федеральном законе о бюджете. Уведомить арендатора об изменении платежа необходимо в 20-дневный срок с момента официального опубликования соответствующего бюджетного закона.

Поправки также конкретизируют распределение полномочий по сдаче в аренду федерального портового имущества в зависимости от ведомственной принадлежности организаций, осуществляющих управление этими активами.

Закон начнет действовать с 1 марта 2027 года.