Костин предупредил о риске потери средств на ремонт при торгах

Приобретение объекта недвижимости на торгах, проводимых в рамках процедуры банкротства, сопряжено с серьезными юридическими рисками. Как пояснил руководитель юридического агентства Дмитрий Костин, такая сделка может быть оспорена как кредитором, так и самим должником. В случае удовлетворения иска суд признает договор купли-продажи недействительным, при этом понесенные покупателем расходы на ремонт жилья возмещению не подлежат.

«Основной риск заключается в том, что торги могут быть оспорены должником или кредиторами. Соответственно, сделка будет признана недействительной, при этом никто не компенсирует вложения по ремонту», — рассказал юрист РИАМО.

Помимо этого, существенную угрозу представляет невозможность полноценного осмотра приобретаемого имущества до совершения покупки. Как отмечает специалист, зачастую доступ в помещение отсутствует, что не позволяет потенциальному покупателю оценить реальное состояние объекта и определить необходимый объем финансовых вложений. Эксперт рекомендует принимать во внимание данные обстоятельства при принятии решения об участии в торгах.

Ранее генеральный директор риелторской компании Юрий Паршиков, выступающий в качестве эксперта в сфере недвижимости, высказал позицию, согласно которой не существует единственно верного ответа на вопрос о преимуществах аренды или ипотечного кредитования. По его мнению, выбор зависит от конкретного региона, уровня доходов и условий приобретения жилья.