Лучников: снижение ставки ЦБ направит инвесторов в элитку
Снижение ключевой ставки ЦБ может перенаправить инвесторов из депозитов в элитную недвижимость, заявил коммерческий директор ГК «Сумма Элементов» Максим Лучников. Эксперты CORE.XP прогнозируют доходность коммерческих объектов на уровне 10–12%, а запуск элитных проектов в регионах вырос почти в пять раз
Снижение ключевой ставки Банка России способно подтолкнуть инвесторов к поиску альтернативных способов сохранения капитала, отличных от банковских депозитов. Такой вывод содержится в аналитическом обзоре, предоставленном ТАСС группой компаний «Сумма Элементов».
Снижение ключевой ставки Банка России может стать триггером для инвесторов, которые начнут искать альтернативные депозитам инструменты сохранения капитала. В этом случае предпочтение будет отдаваться элитной недвижимости – прежде всего в проектах с сильной локацией и четко выстроенной концепцией, – цитирует пресс-служба коммерческого директора компании Максима Лучникова.Господин Лучников уточнил, что объекты, формально относящиеся к премиальному сегменту, однако не имеющие устойчивых конкурентных преимуществ, с высокой долей вероятности столкнутся с ценовой стабилизацией.
Согласно прогнозам экспертов CORE.XP, ожидаемая доходность от инвестиций в коммерческую недвижимость сохранится примерно на следующем уровне:
- офисные помещения – 10,25–11,25%
- складские комплексы – 11,25–12,25%
- торговые центры – 11,50–12,50%
Как отмечают специалисты, ключевым трендом 2026 года становится ужесточение требований к качеству объектов. Наибольший успех ожидает проекты с сильной концепцией, развитой инфраструктурой и прозрачной моделью ликвидности. В то же время объекты, лишённые явных конкурентных преимуществ, рискуют столкнуться с падением спроса и стагнацией цен.
Ранее ТАСС сообщал, что запуск элитных жилых проектов в регионах России вырос почти в пять раз. Руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева пояснила, что такой рост связан с естественным развитием региональных рынков: по мере их взросления предложение жилья становится более разнообразным. Появляются более дорогие жилые комплексы, рассчитанные на платежеспособный спрос внутри крупных региональных центров.