Мария Сорока назвала минимальный доход для ипотеки в 162 тыс рублей
Эксперт Мария Сорока подсчитала: для ипотеки на самую дешёвую вторичку в Москве доход семьи должен быть не менее 162 тыс рублей. Ежемесячный платёж — 81,2 тыс, а семейная ипотека на новостройку снижает его вдвое
Ежемесячный ипотечный платёж за самую доступную квартиру на вторичном рынке Москвы составляет 81,2 тысячи рублей. Как подсчитала эксперт Мария Сорока, для получения такого кредита доход семьи должен быть не ниже 162 тысяч рублей.
По её словам, минимальная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в настоящее время варьируется от 10 до 12 миллионов рублей.
При условии первоначального взноса в 50% (6 миллионов рублей) и оформлении кредита на оставшуюся сумму ежемесячный платёж достигает упомянутых 81,2 тысячи.Для сравнения, при использовании семейной ипотеки на новостройку такой же стоимости ежемесячный платёж оказывается почти вдвое ниже – около 43 тысяч рублей. Соответственно, требуемый остаток средств после обязательных трат снижается до 86 тысяч.
В настоящий момент на вторичном рынке преобладают сделки, совершаемые за наличные средства, либо с очень высокой долей собственных накоплений. Приобретение квартиры по рыночной ипотеке с минимальным первоначальным взносом стало большой редкостью.
Стандартный первый взнос на объекты вторичного рынка сейчас составляет от 30–50% и выше, что позволяет хотя бы частично компенсировать переплату по дорогому кредиту. Объекты дешевле 10 миллионов рублей также встречаются, однако они зачастую «со своими нюансами» и далеко не всегда соответствуют реальным запросам покупателей, заключила собеседница «Газеты.ru».
Тем временем заёмщики стали активнее досрочно гасить ипотеку, а экономисты обратили внимание на самые распространённые ошибки желающих быстрее расстаться с кредитом. Как выгоднее погасить ипотеку досрочно, чтобы не переплатить и не потерять деньги, выяснил Life.ru.