Mash: Пожилые россияне нашли новый способ отмены сделок с жильем
Судебное разбирательство, инициированное Полиной Лурье против Ларисы Долиной, вдохновило пожилых россиян на новую тактику отмены сделок с недвижимостью: ссылаться на недееспособность при продаже квартиры. Это создает опасные риски для покупателей.
После недавнего судебного разбирательства по делу Полины Лурье против Ларисы Долиной, пожилые продавцы недвижимости в России начали использовать новую стратегию для аннулирования сделок. Вместо традиционных обвинений в мошеннических действиях, они стали утверждать о своей недееспособности в момент подписания документов о продаже квартиры. Telegram-канал Mash сообщает, что вместо упоминания обмана со стороны третьих лиц, продавцы теперь ссылаются на статью 177 Гражданского кодекса России, касающуюся недействительности сделки, совершённой лицом, не осознающим своих действий.
Примером такой ситуации служит инцидент, произошедший в 2024 году, когда 70-летняя женщина продала своё жилье 47-летней покупательнице, оформившей ипотеку сроком на 28 лет. Процесс заключения договора занял более двух часов, и продавцом была предоставлена справка, подтверждающая её дееспособность. Впоследствии женщина подала иск, утверждая, что деньги попали в руки мошенников.
Юристы подчёркивают, что это основание для обжалования сделки не так значительно, как предыдущее, но остаётся серьёзным риском для покупателей. Если суд примет документы о невменяемости продавца, новые владельцы могут лишиться не только недвижимости, но и внесённых за неё средств.
Ранее в новостях сообщалось, что в базе данных Федеральной службы судебных приставов было зарегистрировано исполнительное производство, связанное с принудительным выселением Ларисы Долиной из квартиры в районе Хамовники.