Мир квартир зафиксировал рост цен на микроквартиры на 10,7%
Средняя стоимость микроквартир в России выросла на 10,7% — до 176,1 тыс. руб. за кв. м, сообщили в «Мире квартир». Лидеры роста — Курск (+41,8%), Владикавказ и Севастополь. В Москве цена достигла 501,9 тыс., в Петербурге — 298,8 тыс. Гендиректор Павел Луценко связал динамику с сокращением предложения после запрета на малометражные квартиры.
На рынке новостроек крупных городов России средняя стоимость квадратного метра в микроквартирах (площадью до 32 квадратных метров) за год увеличилась на 10,7%, достигнув 176,1 тысячи рублей. Об этом сообщили в компании «Мир квартир» со ссылкой на данные собственного исследования.
Согласно приведенной статистике, рост цен был зафиксирован в 62 из 70 анализируемых городов. В оставшихся восьми населенных пунктах зафиксировано снижение стоимости.
«"Особенно активно цены росли в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%), Севастополе (+37,9%), Череповце (+27,2%) и Иркутске (+26,4%). Снижение произошло более всего в Чебоксарах (–9,3%), Тольятти (–6,7%), Томске (–3%), Махачкале (–2,6%) и Сургуте (–2,6%)", — подсчитали в "Мире квартир".»В Москве малогабаритные квартиры в новостройках подорожали на 13,7% — до 501,9 тысячи рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге рост составил 26%, а цена достигла 298,8 тысячи рублей, уточнили аналитики.
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко связал динамику с изменением регулирования. Он отметил, что после введения запрета на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров в ключевых регионах и рекомендаций ограничить такое строительство в остальных, предложение в сегменте до 32 квадратных метров сократилось. Только за прошлый год количество таких объектов уменьшилось на 7%.
«"Соответственно, спрос на такие квартиры, хоть и не намного, но повысился, и рост цен на них опередил подорожание в сегменте обычных, полноразмерных квартир – там годовой рост за "квадрат" составил 9,4%, а за лот - 10,7%", — рассказал Павел Луценко.»По его словам, средняя стоимость предложения микроквартир увеличилась за год на 11,4% — до более чем 4,7 миллиона рублей. В Москве этот показатель вырос на 7,9% (до 12,8 миллиона рублей), а в Санкт-Петербурге — на 5,8% (до 7,4 миллиона рублей).