NF Group: Инвестиции в недвижимость Петербурга снизятся до 180 млрд

Согласно информации, опубликованной пресс-службой консалтинговой компании NF Group, объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга ожидается на уровне около 180 миллиардов рублей по итогам 2024 года, что очевидно отображает снижение по сравнению с предыдущим годом.

В пресс-релизе компании указано: "Годовой объем сделок составляет 180 миллиардов рублей, что, несмотря на небольшое снижение по сравнению с рекордным 2023 годом (201,3 миллиарда рублей), существенно превышает показатели, зафиксированные до 2023 года, и подтверждает устойчивую привлекательность региона для инвесторов".

В структуре вложений наблюдается перераспределение интересов в направлении площадок для девелопмента, доля которых увеличилась с 24% в 2020 году до 47% в 2024 году, достигая 95-96 миллиардов рублей. Это явление свидетельствует о возрастании значимости девелоперов как основных покупателей на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, подчеркивая важность города в качестве одного из ключевых точек роста для российского инвестиционного рынка.

В конце года ожидается, что наиболее крупным сегментом по объему инвестиций в коммерческую недвижимость станет складской сегмент с долей в 17% и объемом привлеченных средств около 30-32 миллиарда рублей. На офисные и гостиничные объекты будет приходиться по 15%, или приблизительно 26-28 миллиардов рублей. Особенно примечательно, что гостиничный сегмент продемонстрировал значительный рост в 255%.

По прогнозам аналитиков, в следующем году объем инвестиций в недвижимость в Санкт-Петербурге ожидается в диапазоне 140-160 миллиардов рублей.

Партнер NF Group Станислав Бибик отметил: "Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно адаптируется к новым экономическим реалиям, проявляя гибкость и устойчивость. Несмотря на существующие экономические вызовы, он сохраняет значительный потенциал для роста, особенно в сегментах, которые обеспечивают высокую доходность и долгосрочные перспективы развития".