NF Group: стоимость элитных новостроек Москвы впервые превысила 1 трлн
Элитные новостройки Москвы: NF Group сообщила о рекордной совокупной стоимости предложения в 1 трлн рублей. Партнер Андрей Соловьев отметил рост цен на 8% и снижение числа сделок на 27% за полугодие.
По итогам первого полугодия 2026 года совокупная стоимость квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы впервые в истории данного сегмента превысила отметку в 1 триллион рублей. Об этом сообщил РИА Недвижимость партнер NF Group Андрей Соловьев.
Как уточнил эксперт, на конец июня в категории элитного жилья на первичном рынке экспонировалось 3,4 тысячи лотов общей площадью 446 тысяч квадратных метров, распределенных в 84 проектах.
Рост совокупной стоимости предложения заметно опережает динамику количества лотов и их площади: за полугодие объем экспозиции увеличился лишь на 0,5% в лотах и на 2,7% по площади, тогда как ее суммарная стоимость — на 9%. Такая динамика отражает сохранение высокого уровня цен и повышение среднего бюджета представленных на рынке объектов, — отметил Соловьев.По мнению аналитика, сложившаяся ситуация свидетельствует об усилении конкуренции за качественный и платежеспособный спрос. На сегодняшний день, согласно подсчетам NF Group, в московском сегменте элитного жилья работают 50 девелоперов. Лидерами по объему текущего предложения на первичном рынке выступают компании Sminex, Донстрой и MR.
Текущее состояние рынка дорогой недвижимости столицы Соловьев охарактеризовал как рынок покупателя.
За первые шесть месяцев 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы, по предварительным данным, может быть реализовано около 650 квартир и апартаментов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем сделок снизился на 27%, хотя он и больше, чем в 2022 и 2023 годах, когда в сегменте было продано 500 и 430 лотов соответственно, — уточнил он.Партнер NF Group добавил, что средневзвешенная цена на рынке элитных новостроек по состоянию на конец июня 2026 года составила 2,335 миллиона рублей за квадратный метр. Это на 8% выше показателя годом ранее. В премиум-классе стоимость квадратного метра достигла 1,619 миллиона рублей (+6% относительно июня 2025 года), в сегменте делюкс — 3,237 миллиона рублей (+7% относительно 2025 года).