Нотариус Иван Рыков раскрыл риск цифровых сделок с недвижимостью
Нотариус Иван Рыков предупреждает об опасностях цифровых сделок с недвижимостью. По его словам, онлайн-формат затрудняет выявление давления на участников и увеличивает риск использования фальшивых цифровых подписей и подделок с помощью ИИ.
Несмотря на то, что цифровизация неразрывно вошла в нашу повседневную жизнь, сделки по продаже недвижимости в цифровом формате по-прежнему остаются рискованными, заявил агентству "Прайм" нотариус Иван Рыков. Основная проблема заключается в том, что при совершении таких сделок затруднительно подтвердить истинные намерения участников и выявить возможные случаи давления на них. Угрозу могут представлять не только мошенники, но и недобросовестные посредники, вторая сторона сделки или даже члены семьи. В онлайн-формате определить это невероятно сложно.
«У покупателя не будет возможности заметить, что продавец, например, растерян, все время смотрит в телефон, будто получая чьи-то инструкции, суетится и тому подобное», — уточнил Иван Рыков.
Кроме этого, существует опасность использования чужой цифровой подписи, а также возможность подделки изображения и голоса человека при помощи искусственного интеллекта. В таких условиях нотариус не может полностью удостоверить личность участников или проверить паспорта через базы данных Министерства внутренних дел. Также остаются незамеченными такие важные детали, как семейное положение продавца или ограничения, связанные с его имуществом. По этой причине вероятность того, что подобные сделки могут быть признаны недействительными, достаточно высока, подытожил Иван Рыков.