Нотариус не защитит от давления при дарении
Константин Барсуков из Гильдии риелторов объяснил, почему нотариальное удостоверение дарственной не гарантирует полной защиты от мошенничества и давления на дарителя.
Эксперт из Российской гильдии риелторов Константин Барсуков объяснил, что требование о нотариальном заверении договоров дарения не является абсолютной гарантией от злоупотреблений. По его словам, функция нотариуса в таких случаях ограничивается проверкой личности участников сделки.
«Задача нотариуса в этом процессе — удостоверить личность в этой ситуации… Сам юрист не может оценить, испытывает человек давление или нет. Он может спокойным прийти на сделку, а за пределами конторы на него надавливают», — отметил специалист в интервью НСН.Барсуков уточнил, что соглашения о дарении, как и стандартные договоры купли-продажи, могут быть признаны недействительными через суд. Основания для этого остаются аналогичными:
- доказанное состояние невменяемости
- отсутствие осознания последствий своих действий на момент подписания документов.
Эксперт также обратил внимание, что ведение видеозаписи процедуры не является обязательным требованием. Эта мера применяется только по обоюдному согласию сторон и не входит в стандартный регламент.
При этом Барсуков подчеркнул, что приобретение недвижимости по дарственной имеет определённое преимущество: новый собственник, как правило, лично знакомится с предыдущим владельцем. Однако даже это обстоятельство не исключает риска последующего судебного оспаривания перехода прав на имущество.
Ранее адвокат Яна Ковалевская, член Адвокатской палаты Московской области и медиатор Московской торгово-промышленной палаты, сообщала, что единственное жильё гражданина может быть изъято в рамках процедуры банкротства. Для этого суду необходимо установить, что: