Оптимизм растёт. Риелтор объяснил резкое подорожание квартир в Донецке

Виктория Красикова – риелтор из Петербурга, в Донецк она приехала в связи с оформлением наследства на недвижимость, квартиру брата, которая расположена в центральной части города, на улице Розы Люксембург. Она рассказала ИА Новороссия, что была удивлена одним донецким парадоксом. В обстреливаемом городе вовсю работает рынок недвижимости, более того, спрос на донецкое жилье превышает предложение.

"Пока я занималась документами на квартиру, доставшуюся мне в наследство, параллельно успела ознакомиться с рынком недвижимости в Донецке. Оказывается, цены в вашем городе уже выросли более чем на половину…"

По словам Виктории, на вторичном рынке двух-, трехкомнатные квартиры в центральных районах стоят сейчас около 3 миллионов рублей.

"Нашла одно объявление рядом с моим домом в Ворошиловском районе, собственник продает 3-комнатную квартиру  площадью 60 м². Это самый центр, магазин "Изумруд". Она стоит 38000 у.е., то есть цена на один квадратный метр - 633 у.е. за м². Конечно, это не то, что у нас, в Петербурге, но надо сказать, что, когда я приезжала к брату пять лет назад, в 2017 году, помнится, цены на квартиры в Донецке стремительно падали. Теперь же все наоборот".

Виктория называет это удивительным, поскольку цена на недвижимость растет во время войны в обстреливаемом городе.

"Сейчас ВСУ стреляют уже по центру, несколько моих знакомых попадали под обстрел в парке кованых фигур. Это совсем рядом с квартирой, которая продается. Тем не менее, цена на недвижимость в Донецке растет".

По словам коренной дончанки, педагога Светланы Вольновой, проживающей в том же районе, повышение цен на недвижимость связано с уверенностью в скором окончании войны. Второй основной причиной этой ситуации дончанка назвала присоединение ДНР к РФ.

"Мы стали частью России. Этим все сказано. Люди, несмотря на обстрелы, чувствуют уверенность в завтрашнем дне. И этот оптимизм растет. А война, что ж, она пройдет, как все войны. Главное, что Донбасс – часть России и это навсегда", – отметила дончанка.

Она рассказала, что пока еще держится относительно низкая цена на жилплощадь в отдаленных от центра районах Донецка. Но это связано не с обстрелами, а с удаленностью района.

"Такое и раньше было. Квартиры в центре всегда дороже. Но даже в более обстреливаемом Киевском районе или Куйбышевском, это не центральные районы, цена начала медленно повышаться. Недавно моя сотрудница по работе продала 3-комн. квартиру своей родственницы на Университетской в Киевском районе за 59000 у.е".

По мнению жительницы Донецка, недвижимостью в городе стали интересоваться многие россияне, которые хотят переехать в южный, по сравнению с Сибирью, город.

"Переезжают многие из России. В основном, это те, кто воевал в нашем ополчении, завел семью в Донецке. Большая часть соседей в моем доме выехала с началом войны кто куда. Часть вернулась, но еще большая часть переехала из других регионов России и из Абхазии. На втором этаже над моей квартирой долго пустовала трехкомнатная квартира. Но недавно ее купила абхазка, проживающая в Москве. Вот такие у нас дела позитивные. Город постепенно наполняется новыми жителями. Это хорошо, что едут в Донецк, город всегда был многонациональным. Таким и останется", – добавила она.

Дончане с надеждой смотрят в будущее. Они верят, что из-за привлекательного климата и иных особенностей население Донецка будет расти, а его новые жители, приобретающие недвижимость, пополнив городское сообщество, будут способствовать его дальнейшему развитию и процветанию.

Подготовила Наталья Залевская