Осенью в России начнётся масштабный рейд по съёмным квартирам? К чему действительно готовиться, объяснил эксперт

В Москве насчитывается 154 тысячи трудоспособных жителей, которые официально нигде не работают, но получают теневые доходы. Такие цифры приводит заместитель руководителя департамента экономической политики и развития столицы Дарья Мурченко. Но скоро эта "малина" может закончиться. Специалисты собирают информацию о гражданах, чьи расходы не соответствуют доходам. Если налоговая установит нарушение, собственнику могут доначислить налог.

Однако между сбором сведений и взысканием денег есть принципиальная разница: предположение о неучтённом заработке ещё необходимо как-то подтвердить. Само по себе отсутствие официального места работы ещё не доказывает, что человек уклоняется от налогов.

На фоне этих сообщений появились публикации о якобы готовящихся массовых обходах жилья. Правда, информация шла от ресурсов, связанных с Михаилом Ходорковским*. Те пишут, что выявлять незадекларированную аренду собираются с помощью полиции. Участковым будто бы поручат обходить квартиры, выяснять, кто в них проживает, и доставлять жильцов в отдел, если те не смогут предоставить документов об аренде.

Скриншот: pravda.ru

Но это ещё не всё. Пишут, будто соседей станут мотивировать стучать друг на друга. Якобы схема следующая: человек сообщает о скрытой сдаче жилья, налоговая подтверждает информацию и взыскивает деньги, после чего "сознательному соседу" перечисляют 20% от полученной суммы.

Инструменты есть

Впрочем, скорее всего, всё это сознательный вброс, чтобы расшатать обстановку в стране. К чему действительно готовиться, объяснил эксперт – председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России, юрист Константин Крохин.

Он напомнил, что государству не требуется создавать систему контроля доходов с нуля. Значительная часть необходимых инструментов существует уже давно. Развитие цифровых сервисов, налогового учёта и банковского комплаенса позволяет анализировать финансовые операции и при наличии оснований задавать вопросы об источниках поступлений.

Это относится не только к владельцам съёмного жилья. В поле внимания могут попадать и другие граждане, которые получают доход от коммерческой деятельности, но не платят налоги.

Я считаю, что каких-то дополнительных полномочий у участковых не будет. Они имеют право и сегодня в жилом секторе работать, узнавать, кто где живёт,

– отметил юрист.

Однако информация о проживающих в квартире людях сама по себе не заменяет процедуру установления налогового нарушения. Для взыскания необходима доказательная работа. То есть налоговой недостаточно получить сообщение от соседа или узнать, что в помещении живёт не собственник. Предположение о скрытом доходе нужно проверить и оформить в установленном порядке.

Естественно, всё это требует немалых затрат времени и труда, а количество сотрудников налоговых ограниченно. Проверить каждого предполагаемого неплательщика невозможно. Да и цель не оправдает средства – слишком много мороки и мало пользы. При тех же административных затратах проверка крупного нарушения принесёт бюджету куда больше денег, чем разбирательство по поводу арендного дохода.

Что-то будет?

Впрочем, по мнению Крохина, интерес к дополнительным бюджетным поступлениям действительно усиливается. Поэтому мероприятия по выявлению неучтённых доходов нельзя исключать. Другое дело, что их форма едва ли будет такой, как пишут издания Ходорковского*.

Какие-то подобные мероприятия будут. Но необязательно с участковыми, а через цифровой контроль банковских платежей, через вызов для объяснения на камеральные проверки и тому подобное,

– считает специалист.

Для собственников главный вывод заключается не в ожидании визита участкового к определённой дате. Если доход от аренды скрывается, риск доначисления налога сохраняется независимо от громких публикаций. При этом установить нарушение ведомство должно в рамках предусмотренных процедур, а не только на основании чьего-либо подозрения.

*Михаил Ходорковский внесён в реестр иностранных агентов и в перечень террористов и экстремистов.