Павел Быков: квартиры в Сочи подешевели на 12–15%
В Сочи реальные цены на квартиры упали на 12–15% по сравнению с 2025 годом. Директор «Этажей» Павел Быков связал спад со слабым турпотоком и вынужденными продажами. Застройщики дают дисконт до 20%.
На курорте наблюдается снижение цен на недвижимость. Как сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на данные сочинского филиала федеральной компании «Этажи», на рынке жилья зафиксирована тенденция к удешевлению объектов.
По статистике агентства, средняя стоимость квадратного метра в экспозиции за год выросла на 1–2 процента. Однако фактическая цена реальных сделок оказалась ниже, чем летом 2025 года. Директор компании Павел Быков отметил, что цены продолжительное время балансировали между ожиданиями продавцов и ограниченным спросом. В результате собственники начали активнее идти на уступки, и к июню размер дисконта достиг пиковых значений. По сравнению с 2025 годом квартиры подешевели на 12–15 процентов.
Аналитики связывают реальный спад цен с ослаблением туристического потока в текущем году. Как следствие, те, кто приобретал квартиру в ипотеку и рассчитывал покрывать платежи за счёт последующей сдачи в аренду, вынуждены срочно распродавать жильё. Кроме того, для покупателей квартир в новостройках, оформлявших рассрочку с минимальными платежами в один рубль до ввода дома в эксплуатацию, наступает период крупных платежей.
По словам Павла Быкова, аналогичные дисконты предлагаются и на рынке новостроек. С начала июня застройщики начали предоставлять скидки в 15–20 процентов от апрельских и майских цен. С начала года стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась с 300–310 тысяч рублей до 260–270 тысяч. Как полагает риелтор, такое падение цен долго не продлится: как только будут реализованы квартиры, которые собственники вынуждены продать, стоимость вновь начнёт расти.
Ранее Сочи вошёл в тройку самых привлекательных для жизни городов России. Также русские отдают предпочтение Калининграду и Ярославлю.