Павел Луценко: цены на новостройки РФ выросли лишь на 0,8%
Аналитики «Мира квартир» сообщили, что в феврале 2026 года рост цен на первичное жилье в России замедлился до 0,8%. В Москве квадратный метр подешевел на 0,4%, а в 22 городах отмечено снижение стоимости.
Рост стоимости жилья в новостройках России в феврале 2026 года замедлился до минимальных значений
Аналитики федерального портала «Мир квартир» констатируют, что в феврале текущего года темпы удорожания первичного жилья в России практически остановились. По данным, предоставленным ТАСС, прирост цен составил менее одного процента.
Согласно исследованию, усредненная стоимость квадратного метра на рынке новостроек в стране увеличилась на 0,8%, достигнув отметки в 158 348 рублей. Мониторинг, проведенный в 70 городах, показал неоднородную картину: в 46 населенных пунктах жилье подорожало, в 22 — подешевело, а в двух цена осталась неизменной.
Лидеры роста и снижения
Наиболее существенное увеличение цен зафиксировано в следующих городах (в скобках указан процент роста):
- Грозный (+10,3%)
- Сочи (+8,3%)
- Барнаул (+5,2%)
- Махачкала (+4,2%)
- Тверь (+3,2%)
- Московская область (+2,6%, до 223 335 руб./кв. м)
- Липецк (+2,5%)
- Симферополь (+2,3%)
- Якутск (+2,3%)
- Курск (+2,2%)
В то же время наибольшее падение стоимости отмечено в:
Ситуация в столичных регионах
В Москве стоимость квадратного метра в новостройках продемонстрировала незначительное отрицательное движение, снизившись на 0,4% до уровня 462 865 рублей. Санкт-Петербург, напротив, показал минимальный рост на 0,4%, где цена достигла 298 143 рублей за квадратный метр. Аналогичная положительная, но крайне слабая динамика (+0,1%) зафиксирована и в Ленинградской области.
Комментарий эксперта
Динамика цен в феврале по России примерно такая же, как и в январе, лишь столица сменила плюс на минус. После непрерывного роста в течение последних трех месяцев Москва решила немного "остыть". В прошлом году таких "холодных" месяцев было всего два — июнь и октябрь, в остальные периоды по столичным новостройкам наблюдалась положительная динамика. К слову, февраль 2025-го для Белокаменной прошел с тем же результатом, что и в этом году. Предложение на первичном рынке страны увеличилось на 4%, в Москве — на 13%.