План Зеленского сработал? Из Сочи массово уезжают люди: Что происходит в городе

2017 год. Бум переезда в олимпийский Сочи со всех концов страны. Тогдашний мэр города-курорта Анатолий Пахомов жаловался, что строить уже негде, что цена на квадратный метр зашкаливает. Что город переполнен, и нет мест в садиках, школах, вольницах. И призывал: "Нам нужны не застройщики, а туристы".

Но народ паковал чемоданы, а строительные компании ляпали дома. Люди закрывали глаза на давки, нехватку медуслуг, перебои с продуктами – с полок все по утрам сметают владельцы гостиниц.

2026 год. Обстрелы, пожары от упавших беспилотников, работа ПВО. Постоянная воздушная тревога, так диссонирующая с морским прибоем и романтикой закатов.

4 сентября гражданская инфраструктура в очередной раз подверглась массированной атаке. На территории нефтебазы вспыхнул пожар, сообщает мэр Андрей Прошутин. Накануне украинский БЭК атаковал порт города. Местные писали о серии взрывов, стрельбе в районе самого тусовочного места туристов – Морского вокзала.

Аэропорт работает с большими перебоями, коврики-пенки для ожидающих вылета пассажиров всегда расстелены на полу. В прошедшую ночь ограничения действовали более 11 часов, были отменены три десятка рейсов, и днем запрет на вылеты снова продлили.

Популярный паблик города – Сочи.txt – оперативно сообщает об угрозе, передает распоряжения уйти в укрытие, их в городе более 800 штук. Но как ночью бежать вниз с 15 этажа? Отсиживаются в туалетах и подъездах.

Елена Меньшенина переехала в Сочи из Челябинска в 2017 году, продала трехкомнатную квартиру, купила студию. От моря далековато, но сам факт его наличия грел душу. Смирилась с зимней сыростью и плохой инфраструктурой. Главное, говорит, было дышать чистым соленым воздухом, ездить на выходные в горы.

Работала в салоне красоты. Но через девять лет вернулась. Студию планирует сдавать в сезон. Живет у родителей.

Страшно. Налеты, сирены, разбитые дома. Мне говорят, враг бьет по Оренбургской области, по Татарстану, разбивает дома в Екатеринбурге, прорывается в Сибирь. Но по частоте угроз не сравнить. Здесь дети ходят в школу. А в Сочи дома сидят из-за угроз обстрелов.

"Дроны летят, до школы не дозвониться"

А челябинцы – действительно народ суровый. Потому что обходятся и без wi-fi на побережье, без телефонной связи. Еще одна уроженка этого города Татьяна Пастьбина, переехавшая с Южного Урала шесть лет назад. Она рассказала нам, что из-за ночной атаки 4 сентября не могла дозвониться сыну в "Сириус", где он учится.

Хотя последние два дня жутковато было – бабахает очень. Но как будто бы все успокоилось. Нет интернета и связи на улице – работаю дома на удаленке. А если задумаюсь об отъезде, то когда станет совсем невыносимо. Пока из-за налетов никто критично не пострадал.

"Работы нет, уходим на СВО"

Получается, план Зеленского по "дальнобойным санкциям" сработал? И люди массово побежали? Экономист Александр Налицкий работает в Сочи 10 лет, сопровождает десятки фирм и ИП.

Паники нет. Да, уезжают, но единицы. И не из-за беспилотников. Уезжают искатели приключений, которым на месте не сидится. Тыкаются-мыкаются, работы найти не могут, аренда дорогая. Но из-за сирен и беспилотников – никто.

Жилье в городе падает в цене. Квадратный метр подешевел в два раза, с 500 до 250 тыс. рублей. Но не из-за атак – из-за общего экономического положения в стране.

Строители одной "моей" фирмы всем составом в январе ушли на СВО. Кредитные ставки для застройщиков высокие, покупателей нет. Верстается новый Генплан Сочи, и все проекты встали.

За два года количество строящихся ЖК сократилось с 19-ти до восьми. Курс властей взят на строительство санаториев и здравниц. Из-за чего вспыхивают скандалы с выселением целых коттеджных поселков в Сириусе, Лазаревском, на Красной Поляне, землю в которых нарезали в 90-е. А сейчас выясняется, что это территория санаториев.

А на вторичном рынке затишье, спроса нет. Студию с видом на море можно купить за 7 млн рублей – никогда не было таких цен.

Что дальше?

Статистика подтверждает нашего эксперта: отток населения из Сочи небольшой. Количество постоянных жителей или стоит на месте, или даже медленно растет. Официально в городе-курорте проживает 561 тыс. 610 человек. Неофициально – до миллиона.

Куда сложнее с туризмом. Из-за бензинового кризиса пересох поток "автомобильных отдыхающих". Если аэропорт закроется, как в Симферополе и до недавнего времени в Краснодаре, будет тяжело, потому что часть туристов приезжала в Сочи транзитом, день-два отдыхали и катили в Крым.

По данным Ассоциации туроператоров, в нынешнем году курорт лишится 1 млн. гостей. В прошлом году Сочи посетили 6,8 млн человек.

Впрочем, такая ситуация везде на Черноморском побережье. Просели курорты Крыма. После рекордных показателей 2025 года, когда полуостров посетили 6,9 млн. туристов, спрос провалился на 70%. Детский отдых там запрещен до 31 декабря, с момента эвакуации "Артека" 26 июня.

Кстати, во время Великой Отечественной войны краснодарское побережье было почти полностью захвачено фашистами. Но Сочи и Туапсе выстояли благодаря героизму бойцов 20-й горнострелковой дивизии, надежно державших оборону Главного Кавказского хребта, и в частности, перевала Аишхо. Сочи превратился в крупнейший госпитальный центр.