Правительство разрешит продажу конфискованных земель
Правительство поддержало законопроект сенаторов Кутепова и Трескова, разрешающий продажу конфискованных у коррупционеров земельных участков под застройку. Только в Подмосковье с 2020 года не реализовано земли на 2,7 млрд рублей.
Правительство Российской Федерации одобрило законодательную инициативу, направленную на разрешение продажи земельных наделов, предназначенных для застройки и изъятых у владельцев по антикоррупционным основаниям. Соответствующий законопроект за номером 1162925-8 уже внесен на рассмотрение Государственной Думы.
Авторами документа выступили сенаторы Совета Федерации Андрей Кутепов и Игорь Тресков, а также депутат Госдумы Владимир Самокиш, представившие его парламенту 27 февраля.
В обосновании к проекту закона его разработчики указывают на существующий правовой пробел. Действующий закон о приватизации не регулирует вопросы отчуждения земельных участков без расположенных на них объектов недвижимости, оставляя эту сферу в ведении Земельного кодекса. Однако в кодексе (пункт 2 статьи 39.1) установлен прямой запрет на продажу государством наделов, чье целевое назначение — строительство. Разрешается лишь внеконкурсная передача, например:
- владельцам построек на этой земле,
- фермерским хозяйствам или
- гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства.
Конфискованные у лиц, осужденных за коррупцию, участки под эти исключения не подходят. Кроме того, на них не распространяется и специальная процедура реализации федеральных земель для жилищного строительства.
Вследствие законодательного запрета на продажу с торгов конфискованных земельных участков, основным видом разрешенного использования которых является строительство зданий, только на территории Московской области с 2020 года не реализовано более 2 тысяч земельных участков площадью 581,3 га и совокупной кадастровой стоимостью более 2,7 млрд рублей— констатируется в пояснительной записке.
Для устранения этого барьера законопроект предлагает исключить указанный запрет из Земельного кодекса. Кабинет министров поддержал данную инициативу, но выступил с уточняющей поправкой. Правительство считает необходимым снять ограничение исключительно для имущества, обращенного в государственную собственность по конфискации. Что касается иных федеральных земель, для них должен сохраняться установленный законом о содействии жилищному строительству порядок реализации.