Продажи жилья в Москве в октябре снизились на 48%, сообщил Росреестр
В октябре 2024 года в Москве продажи первичного жилья упали почти на 48% по сравнению с прошлым годом, составив 6,3 тысячи ДДУ. Росреестр зафиксировал снижение сделок на 1% к сентябрю, однако общий спрос на новостройки остаётся стабильным.
В октябре 2024 года в Москве наблюдается значительное сокращение продаж первичного жилья: количество договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) составило 6,3 тысячи, что почти на 48% меньше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. В сравнении с сентябрем 2024 года данный показатель снизился на 1%, сообщается в данных Управления Росреестра по Москве.
В сообщении указывается, что на рынке жилой недвижимости за месяц было зарегистрировано 6 286 ДДУ, что на 81 сделку меньше, чем в сентябре, то есть снижение составило 1,3% от числа в 6,4 тысячи ДДУ. В годовом сравнении отмечено уменьшение на 47,8% по отношению к рекорду октября 2023 года, когда было зафиксировано 12 046 ДДУ. Однако по сравнению с октябрем 2022 года число ДДУ увеличилось на 36,7%.
С января по октябрь 2024 года в столице зарегистрировано почти 110 тысяч ДДУ, охватывающих и жилую, и нежилую недвижимость. Эта цифра на 16,2% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, когда было зарегистрировано 131 085 ДДУ. Однако она превышает на 8% результат аналогичного периода 2022 года, который составил 101 783 ДДУ.
В октябре Управление Росреестра в Москве зарегистрировало 10 667 договоров участия в долевом строительстве по жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше, чем в сентябре, где было 10 171 ДДУ. Сравнивая с октябрем прошлого года, когда было зафиксировано 17 115 ДДУ, нынешний показатель уменьшился на 37,7%, однако в 1,5 раза (на 57,4%) превысил показатель аналогичного периода 2022 года, равный 6 778 ДДУ.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отмечает в сообщении, что данные о регистрации первичных сделок в октябре свидетельствуют о сохраняющемся спросе на новостройки в столице. При этом, как подчеркивает Майданов, объемы долевого участия при покупке квартир остались на уровне сентября, а сегмент коммерческой недвижимости за месяц увеличился на 15%.
С его слов, несмотря на снижение количества проданных квартир по ДДУ в годовом выражении — примерно на 24% за десять месяцев по сравнению с рекордом предыдущего года — продажи нежилой недвижимости демонстрируют прирост на уровне 1% с января по октябрь 2023 года.