Redcat: спрос на новостройки упал до уровня 2020 года
Аналитики Redcat сообщают, что спрос на новостройки в Москве и Подмосковье в феврале упал до уровня весны 2020 года, снизившись на 48% в годовом выражении.
Спрос на первичное жилье в столичном регионе упал до уровня локдауна
Аналитики агрегатора новостроек Redcat пришли к выводу, что активность покупателей на первичном рынке Москвы и Подмосковья вернулась к показателям периода пандемии. Согласно исследованию, результаты которого приводит издание «Известия», количество сделок в феврале оказалось сопоставимым с весной 2020 года, когда впервые были введены ограничительные меры.
По данным компании, в феврале в Московском регионе было зарегистрировано лишь 5,48 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Этот показатель на 30% ниже январского и на 48% меньше, чем в феврале прошлого года. Таким образом, объем спроса оказался существенно ниже докризисного уровня 2022 года.
- Наиболее значительное снижение зафиксировано в Новой Москве: за месяц продажи упали на 39%, а в годовом выражении — на 55%.
- В границах Старой Москвы месячное падение составило 25%, годовое — 49%.
- Сильнее всего спад затронул массовый сегмент, где число ДДУ сократилось на 34%. В то же время сегмент премиум-класса показал рост на 16%.
- В ближнем Подмосковье объем сделок снизился на 31% по сравнению с январем и на 39% в сравнении с февралем 2025 года.
Эксперты объясняют текущее падение расплатой за ажиотажный спрос в конце 2025 года, который был вызван ожиданием изменений в программе семейной ипотеки. Это привело к исчерпанию покупательской активности на будущие периоды. Если в январе рынок еще поддерживался сделками с ипотечными одобрениями ноября-декабря, то к настоящему моменту этот ресурс полностью иссяк.
Прогнозируется, что стабилизация спроса начнется во втором квартале текущего года. Оживление рынка, по мнению аналитиков, может произойти за полтора-два месяца до планируемой дифференциации ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье.
Ранее сообщалось о необходимом уровне дохода для приобретения однокомнатной квартиры в Москве в ипотеку. Согласно расчетам, ежемесячный заработок заемщика должен составлять не менее 575 тысяч рублей.