Риелтор Трифонов: аренда в Москве и Петербурге подорожает на 15%

Стоимость найма жилья в Москве и Санкт-Петербурге в следующем году может увеличиться на 8-15 процентов. Такой прогноз в беседе с «Лентой.ру» озвучил эксперт по недвижимости Евгений Трифонов.

Высокий спрос на аренду поддерживается миграционными потоками в мегаполисы и дефицитом предложения на рынке, — пояснил специалист. — Дополнительным фактором выступают повышенные ипотечные ставки, из-за которых многие откладывают покупку жилья. Особенно заметен интерес к студиям и однокомнатным квартирам в центральных районах.

Согласно его оценке, именно сочетание активного спроса и ограниченного количества доступных объектов в двух столицах приведет к указанному росту цен. При этом, как полагает Трифонов, динамика может стать менее выраженной к осени 2026 года.

В небольших городах ситуация иная: там предложение часто опережает спрос, поэтому существенного подорожания аренды не ожидается, — отметил риелтор. — Хотя масштабного снижения цен по стране не предвидится, в отдельных регионах возможны локальные корректировки. К примеру, квартиры в неудачных локациях или с плохим ремонтом могут подешеветь на 5-10 процентов.

Напомним, что по данным на январь текущего года среднемесячная плата за однокомнатную квартиру в России впервые превысила отметку в 30 тысяч рублей. Наиболее доступной аренда остается в Орловской области, где аналогичное жилье обходится в среднем в 13,7 тысячи рублей ежемесячно.