Сергей Гаврилов разъяснил продажу земли через МФЦ
Депутат Госдумы Сергей Гаврилов разъяснил механизм продажи земли через МФЦ: центр лишь передаёт документы в Росреестр, нотариус не требуется для обычных сделок, но обязателен при продаже долей или участии несовершеннолетних
При продаже земельного участка через многофункциональный центр сам МФЦ не осуществляет оформление сделки и не регистрирует право. Учреждение принимает комплект документов, выполняет их сканирование и направляет в Росреестр, где запись о переходе права вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Такой механизм позволяет обеим сторонам обратиться в одно окно, а сотрудник МФЦ принимает заявления одновременно от продавца и покупателя.
О данном порядке в интервью RT сообщил председатель комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Через МФЦ документы принимают по всей стране, и для большинства сделок — это основной способ подачи. Договор купли-продажи стороны подписывают сами, и нотариус для обычной сделки между совершеннолетними собственниками не требуется, — пояснил депутат.Как добавил парламентарий, удостоверение у нотариуса требуется в отдельных случаях, например при продаже доли или при наличии среди собственников несовершеннолетнего либо недееспособного лица.
Число экземпляров договора считают так, по одному каждой стороне плюс один для Росреестра, — пояснил он.Гаврилов подчеркнул, что для подачи через МФЦ необходимы паспорта, договор, правоустанавливающие документы на участок, а также заявление, которое оформляется непосредственно на месте.
Если земля куплена в браке и оформлена в совместную собственность, понадобится нотариальное согласие супруга. Когда от имени стороны действует представитель, доверенность тоже должна быть нотариальной. Для участка сельхозназначения добавляется подтверждение того, что соблюдено преимущественное право покупки региона, а в отдельных случаях и муниципалитета, — пояснил собеседник RT.По словам Гаврилова, государственную пошлину, как правило, уплачивает покупатель, однако стороны могут договориться о разделении этого платежа.
Ранее русских предупредили, что возможность строительства жилого дома напрямую зависит от категории и вида разрешённого использования земельного участка.