Силантьев: цены на жильё должны упасть на 30%

Возвращение доступности приобретения жилья для широких слоёв населения в России требует прохождения рынком недвижимости фазы «естественного оздоровления». Такое мнение в беседе с «Лентой.ру» высказал Алексей Силантьев, возглавляющий департамент сопровождения сделок с коммерческой и жилой недвижимостью в Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Глобал Консалтинг».

Эксперт полагает, что данный сценарий реализуется лишь при условии возникновения у ряда застройщиков существенных проблем финансового и управленческого характера, которые могут привести к смене владельцев или введению внешнего управления.

«Незначительное падение цен, скажем, на 5–10 процентов, не сделает жильё доступным. Для того чтобы среднестатистический человек, не получивший наследства и не желающий брать пожизненную ипотеку, смог купить свою первую квартиру, стоимость недвижимости должна упасть ориентировочно на 20–30 процентов», — заявил специалист.

По его оценке, только в такой ситуации рост цен перестанет подпитываться бюджетными вливаниями, а стоимость квадратного метра вернётся к адекватным рыночным показателям.

Силантьев подчеркнул, что при сохранении текущей конъюнктуры приобретение первого жилья для большинства граждан страны остаётся практически невыполнимой задачей.

Ранее в московском управлении Росреестра сообщили о массовом отказе жителей столицы от ипотечных кредитов в первом квартале 2026 года.

• Количество сделок с использованием заёмных средств сократилось на 22,5 процента в сравнении с аналогичным периодом 2025 года.
• За январь–март ведомство зарегистрировало 22,5 тысячи договоров ипотечного кредитования.
• В частности, в марте жильё с привлечением кредита было оформлено 7,7 тысячи раз, что на 26 процентов меньше, чем в марте предыдущего года.