Срочно продать квартиры и уехать: "Заукраинцы" штурмуют МФЦ ДНР. Только русский паспорт откроет заветную дверь

Едут те, кто давно выехал из ДНР

Самый актуальный вопрос, с которым жители ДНР идут в МФЦ, связан с недвижимостью, точнее регистрацией дома или квартиры в Росреестре. Без этого владелец не сможет в полной мере своей недвижимостью распоряжаться, поскольку будет лишен возможности ее продажи или передачи в наследство. Даже если дом или квартиру владельца обчистят воры, полиция может отказать в поимке злоумышленников, если недвижимость не внесена в Росреестр. Во всяком случае, такой ответ получила макеевчанка Людмила К., когда выяснилось, что ее дом вскрыли воры.

"Надо, чтобы дом был зарегестрирован в Росреестре. Мне так ответили полицейские…которые приехали по вызову. Не знаю, правы они или нет, но такая ситуация. Теперь я подала документы в МФЦ, потому что поняла, вопрос серьезный".

Донецкий риэлтор Инна Познякова рассказала, что сейчас в ДНР настоящий бум на продажу недвижимости. Это явление, по ее мнению, связано с приездом тех, кто по разным причинам покинул республику еще в 2014 году.

Фото: globallookpress.com / Elena Mayorova

"Много людей выехало, по некоторым подсчетам, около половины с Донецкой области. Естественно, они не хотят расставаться со своей недвижимостью просто так, бояться, что ее объявят бесхозом, поэтому разными путями стремятся приехать в республику, чтобы начать процесс ее продажи".

По словам Позняковой, в отличие от тех, кто живет в ДНР безвыездно с 2014 года, понаехавших можно узнать по особому поведению.

"Они всего опасаются, за девять лет здесь все стало чужим для них. Теперь они специально приезжают с Украины через четыре границы, потому что поняли, что Донецк – Россия и это навсегда, и лучше сейчас решить вопрос с недвижимостью.

Ведь надо учитывать условия, в которых мы живем, во время военных действий часто ограничивают перемещения, а то и вовсе границы закрывают".

В ДНР через четыре границы за русским паспортом

О том, что в Донецке в скором времени будут делить квартирный "бесхоз" слухи ходят давно. По словам компетентного источника Новороссии, "переходный период в ДНР может позволить половину республики провести через "бесхоз", а потом через определенные структуры управлять им. Документы для этого готовы, ведь только в Донецке, по предварительным оценкам, до 40% недвижимости является бесхозной".

С этим мнением солидарна сотрудница Макеевского МФЦ, Вера. По ее словам, опасения людей, которые покинули ДНР с 2014 года и теперь вновь едут в республику, чтобы решить квартирный вопрос, обоснованы.

"Недвижимость, незарегистрированная в госреестре будет иметь совсем другой статус, в ней можно жить, но с нею нельзя совершать сделки купли-продажи, завещать и пр. В конце концов, такая недвижимость может быть объявлена бесхозной или вымороченной…".

Фото: globallookpress.com / Maksim Konstantinov

Лена К. из Макеевки, семья которой покинула город из-за обстрелов и нестабильности в 2014 году, обосновавшись в Днепропетровске, ехала в республику через четыре границы.

"Надо решить вопрос с домом и квартирой. Поэтому пришлось ехать, через польскую границу, российскую, эстонскую и опять российскую, на поездку ушло около 350 евро. И мне пояснили в МФЦ, что надо русский паспорт, только с ним можно сдать документы на регистрацию недвижимости", - подчеркнула она, добавив, что на это уйдет дополнительное время.

В республике осталось также много престарелых жителей, которым их выехавшие из ДНР взрослые дети поручили следить за квартирами и оплачивать коммунальные услуги.

По словам жительницы одного из многоквартирных домов в центре Донецка Виктории С., это не является тайной.

"За девять лет родители постарели еще больше, как правило, они оплачивают по несколько квартир своих взрослых детей, проживающих на Украине. Только в нашем подъезде таких бабушек несколько. А теперь, когда вышло постановление о регистрации недвижимости в Росреестре, видимо, "дети" захотели избавиться от своей недвижимости. Вот и едут сюда с целью ее продажи. Правда, для того чтобы зарегестрировать недвижимость в Росреестре нужен российский паспорт, но это не составляет для них особую проблему. У них же сохранилась местная прописка". Виктория в прошлом активистка донецкого сопротивления 2014 года, возмущается, что симпатики Украины легко получают этот документ.

"Я помню, нам не легко российский паспорт доставался…Некоторые за него боролись с чиновниками на протяжении двух лет. А симпатикам теперь все, как на блюдечке, им же главное квартиры свои продать, потому что ясно стало, Донбасс никогда не будет украинским", - говорит она.

Эпопея с талонами на недвижимость

Есть другая часть жителей ДНР, которая никуда не выезжала с территории республики. Эти люди спешат с оформлением, чтобы в первую очередь доказать свои права на владение собственностью.

"Такова человеческая натура. Собственность – та еще "штучка" …, - философски заметил один дончанин, ожидающий в МФЦ своей очереди. 

А они образуются еще до открытия центра. Из-за наплыва желающих зарегестрировать недвижимость в некоторых МФЦ стали практиковать "инициативу" советского времени. Так, в центральном макеевском МФЦ сами клиенты учреждения, владельцы недвижимости, стали контролировать продвижение очереди. С ночи, несмотря на комендантский час, они записываются в список на талоны. Ведь, чтобы добраться до оператора, который принимает документы, надо взять талон на определенный день и время.  В талоне также указан номер очереди.

Фото: globallookpress.com / Aleksander Polyakov

Проблема в том, что предварительные талоны почти во всех МФЦ ДНР на этот год закончились.  По словам дончанина Игоря Бородина, он неоднократно приходил с утра в МФЦ Ворошиловского района, и ему отвечали, что талонов нет. Дончанин также пытался заказать талон через госуслуги, но безуспешно.

"Я не знаю, каким образом люди берут эти талоны, и кто эти люди. Мне пояснили, что талоны на регистрацию недвижимости в этом году давно закончились, а относительно следующего года, неизвестно. Поэтому я решил попытать счастья и пришел к пяти утра, чтобы записаться в живую очередь за талоном".

Ждать надо по 8-10 часов

Талоны в живую очередь на регистрацию недвижимости выдают только по 8-10 штук, поэтому большинству стремящихся оформить свои дома или квартиры по российскому законодательству их не хватает. Это вызывает недовольство, и в очереди всегда находятся те, кто подбивает к "бунту". Об этом рассказала дончанка Светлана Южина, которая в течение двух недель ходила за талонами в МФЦ Ворошиловского района. Наконец ей повезло, один раз, записавшись в 5 утра, она оказалась в списке десятой.

"На мне талоны на недвижимость закончились. Очень много людей, какой-то шквал… Один раз была свидетельницей, как администратор вышла и сказала, что талонов не будет до 16 декабря. Народ зашумел, один мужчина стал кричать: "Талоны давай, администрация. Они у вас спрятаны". Видимо, в МФЦ решили не обострять ситуацию, и несколько талонов действительно были выданы, на тот же день", - рассказала дончанка.

Однако первая радость Светланы от обладания 10 талоном, быстро испарилась, когда стало известно, что очередь на регистрацию недвижимости фактически двойная.

"Стали приходить те, у кого, были предварительные талоны, получалась накладка, мы стали требовать, чтобы оператор МФЦ брал одного человека из живой очереди, а потом одного из предварительной, чтобы было чередование…"

В итоге женщина простояла, по ее словам, около восьми часов, перед тем как попасть к оператору.

Работать с людьми всегда сложно…

Фото: globallookpress.com / Komsomolskaya Pravda

Несмотря на большое количество желающих зарегестрировать недвижимость и длинные очереди, клиенты МФЦ за редким исключением довольны обслуживанием. По словам одной из жительниц Макеевки, "девочки работают, как пчелки, в поте лица".

"Им же надо тщательно проверить все документы, справки, чтобы ничего не упустить, при таком наплыве народа, это сложно. У людей много вопросов, и они на все вежливо отвечают… Я довольна обслуживанием. Разве, что могли бы посадить на регистрацию недвижимости больше операторов, а не два человека…", - отметила она.

Сотрудник донецкого МФЦ, Виктория, рассказала, что ей нравиться работать с людьми, хотя бывают запарки и очень тяжелые дни.

"Как сейчас, например, приходится обслуживать до 20 человек в день. Стараюсь тратить на каждого клиента около 30 минут в случае, если один объект недвижимости, а если несколько домов или квартир, время на клиента увеличивается. Земля тоже считается отдельным объектом недвижимости, и документы на нее принимаем отдельно".

Она пояснила, что внесение в госреестр делается фактически для защиты интересов покупателей и продавцов недвижимости.

"Иногда только выписки из госреестра достаточно, чтобы избежать серьезных проблем, связанных с мошенничеством. Например, в случае купли-продажи, продавцом представляется постороннее лицо, действующее по подложным документам. Но если недвижимость внесена в госреестр, потенциальный покупатель из выписки может узнать, кто на самом деле является владельцем выбранной квартиры, соответствует ли реальная планировка той, что указана в документах и т.п.".

По ее мнению, все жители ДНР успеют зарегестрировать свою недвижимость, ведь регистрация продлена до 2028 года.

"Разве что те, кто хочет срочно ее продать торопятся и создают очереди…Но это уже такие наши реалии в ДНР", - резюмировала специалист МФЦ.

Подготовила Наталья Залевская